ImmoPisteMadeleine-Le Vignois, à Gonesse
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 410 €/m², d'après 14 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 620 €/m² sur 2021–2025, d'après 23 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 400 €/m² | 24 | 3 620 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 830 €/m² | 13 | 3 910 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 240 €/m² | 13 | — | 1 |
| 2024 | 3 530 €/m² | 16 | — | 2 |
| 2025 | 3 410 €/m² | 11 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 380 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maximilien de Robespierre | 21 | — | 3 680 €/m² prix médian 242 000 € 21 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Prairie | 9 | 3 200 €/m² prix médian 349 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 9 | 3 440 €/m² prix médian 235 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Lamartine | 9 | 3 530 €/m² prix médian 256 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue F de Chateaubriand | 6 | 3 410 €/m² prix médian 235 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Jean Racine | 6 | 3 860 €/m² prix médian 247 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Madeleine | 5 | 3 820 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Pierre Corneille | 5 | 3 660 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Alfred de Musset | 3 | 3 110 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Source | 3 | 3 040 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Denis Diderot | 3 | 3 860 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 3 | 3 790 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Gonesse
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Est et Sud | 3 230 €/m² | 3 030 €/m² | 22 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Centre Nord | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 23 | — |
| Centre Ville | trop peu de ventes | 2 870 €/m² | 7 | — |
| La Grande Vallée Nord | 3 130 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +3,6 % tendance fragile |
| Les Marronniers | 3 230 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −3,3 % |
| Les Tulipes | 3 370 €/m² | 2 800 €/m² | 29 | ↓ −0,9 % tendance fragile |
| Square La Garenne | trop peu de ventes | 2 560 €/m² | 13 | — |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)