ImmoPistePrix immobilier à Gonesse
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 220 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 870 €/m², d'après 143 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 390 €/m² | 92 | 2 920 €/m² | 108 |
| 2022 | 3 460 €/m² | 87 | 2 950 €/m² | 125 |
| 2023 | 3 350 €/m² | 67 | 2 870 €/m² | 75 |
| 2024 | 3 180 €/m² | 57 | 2 910 €/m² | 84 |
| 2025 | 3 220 €/m² | 65 | 2 870 €/m² | 78 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 730 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 900 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 410 €/m² | 2 720 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 130 €/m² | 2 490 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 080 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris Cd 84 | 69 | 2 700 €/m² prix médian 224 000 € 3 ventes | 2 710 €/m² prix médian 166 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 40 | 3 090 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | 2 860 €/m² prix médian 173 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Square de la Garenne | 40 | — | 2 540 €/m² prix médian 149 000 € 40 ventes | août 2025 |
| Rue Galande | 39 | — 1 vente | 3 140 €/m² prix médian 144 000 € 38 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gal Leclerc | 34 | — 2 ventes | 3 060 €/m² prix médian 137 000 € 32 ventes | août 2025 |
| Avenue des Myosotis | 21 | 3 230 €/m² prix médian 232 000 € 14 ventes | 2 350 €/m² prix médian 94 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maximilien de Robespierre | 21 | — | 3 680 €/m² prix médian 242 000 € 21 ventes | juillet 2025 |
| Résidence Jean Sebastien Bach | 20 | — | 2 440 €/m² prix médian 212 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Rue Emmanuel Rain | 20 | — | 3 320 €/m² prix médian 146 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri Dunant | 18 | — | 2 680 €/m² prix médian 194 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Beethoven | 16 | — | 2 470 €/m² prix médian 183 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Aulnay | 15 | 3 620 €/m² prix médian 626 000 € 3 ventes | 3 110 €/m² prix médian 141 000 € 12 ventes | avril 2025 |
| Avenue des Jasmins | 14 | 3 580 €/m² prix médian 260 000 € 11 ventes | 3 140 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 14 | — | 3 230 €/m² prix médian 163 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Mozart | 13 | — | 2 540 €/m² prix médian 215 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Fontaine St Nicolas | 13 | — | 3 780 €/m² prix médian 219 000 € 13 ventes | décembre 2024 |
| Rue Fernando Pessoa | 12 | — | 3 330 €/m² prix médian 198 000 € 12 ventes | octobre 2024 |
| Passage des Huiliers | 11 | — | 3 320 €/m² prix médian 156 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Rue Saint Nicolas | 11 | — 2 ventes | 3 030 €/m² prix médian 102 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Allée Louis Vii le Jeune | 10 | — 1 vente | 2 840 €/m² prix médian 185 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 10 | 3 550 €/m² prix médian 326 000 € 9 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Chemin de Saint Blin | 10 | — | 3 820 €/m² prix médian 156 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Liberte | 9 | 4 730 €/m² prix médian 369 000 € 5 ventes | 3 760 €/m² prix médian 167 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Prairie | 9 | 3 200 €/m² prix médian 349 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 9 | 3 440 €/m² prix médian 235 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Lamartine | 9 | 3 530 €/m² prix médian 256 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Alexandre Gassien | 8 | 3 130 €/m² prix médian 220 000 € 8 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue du Chatel | 8 | — | 3 100 €/m² prix médian 128 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Rue du Petit Rosne | 8 | 2 500 €/m² prix médian 229 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Maurice Meyer | 8 | 3 320 €/m² prix médian 229 000 € 4 ventes | 2 460 €/m² prix médian 173 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Hotel Dieu | 7 | 2 840 €/m² prix médian 94 000 € 4 ventes | 2 730 €/m² prix médian 172 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Allée du Tas de Chaume | 6 | — 1 vente | 3 320 €/m² prix médian 135 000 € 5 ventes | mars 2023 |
| Rue Claret | 6 | — | 3 390 €/m² prix médian 122 000 € 6 ventes | juillet 2024 |
| Rue de l'Egalite | 6 | 3 290 €/m² prix médian 265 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue F de Chateaubriand | 6 | 3 410 €/m² prix médian 235 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Jean Racine | 6 | 3 860 €/m² prix médian 247 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Hortensias | 5 | 3 480 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Docteur Broquet | 5 | 2 590 €/m² prix médian 214 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Leon Grandfils | 5 | 3 200 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Bernard Fevrier | 5 | — 1 vente | 2 680 €/m² prix médian 94 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gonesse | — | 3 220 €/m² | 2 870 €/m² | 143 |
| Le Thillay | 2,0 km | 3 590 €/m² | 2 770 €/m² | 40 |
| Vaudherland | 2,5 km | — | — | 0 |
| Bonneuil-en-France | 2,6 km | — | — | 6 |
| Arnouville | 3,2 km | 3 410 €/m² | 2 780 €/m² | 100 |
| Garges-lès-Gonesse | 4,5 km | 3 290 €/m² | 2 290 €/m² | 146 |
| Goussainville | 4,6 km | 3 310 €/m² | 3 010 €/m² | 151 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Est et Sud | 3 230 €/m² | 3 030 €/m² | 22 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Centre Nord | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 23 | — |
| Centre Ville | trop peu de ventes | 2 870 €/m² | 7 | — |
| La Grande Vallée Nord | 3 130 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +3,6 % tendance fragile |
| Les Marronniers | 3 230 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −3,3 % |
| Les Tulipes | 3 370 €/m² | 2 800 €/m² | 29 | ↓ −0,9 % tendance fragile |
| Madeleine-Le Vignois | 3 410 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Square La Garenne | trop peu de ventes | 2 560 €/m² | 13 | — |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gonesse en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gonesse est de 3 220 €/m² pour les maisons et 2 870 €/m² pour les appartements, d'après 143 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gonesse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 390 €/m² à 3 220 €/m², soit une baisse de −5,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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