ImmoPistePrix immobilier à Goussainville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 310 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 010 €/m², d'après 151 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 360 €/m² | 209 | 2 960 €/m² | 40 |
| 2022 | 3 650 €/m² | 189 | 3 090 €/m² | 45 |
| 2023 | 3 390 €/m² | 109 | 3 010 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 370 €/m² | 125 | 2 700 €/m² | 36 |
| 2025 | 3 310 €/m² | 127 | 3 010 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 900 €/m² | 3 220 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 260 €/m² | 3 010 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 980 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 100 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 400 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard P Vaillant Couturier | 60 | 3 190 €/m² prix médian 295 000 € 13 ventes | 2 680 €/m² prix médian 150 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Roger Salengro | 46 | 3 750 €/m² prix médian 295 000 € 16 ventes | 3 020 €/m² prix médian 133 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Albert Sarrault | 26 | 3 770 €/m² prix médian 296 000 € 8 ventes | 2 680 €/m² prix médian 100 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Tilleuls | 17 | 4 130 €/m² prix médian 285 000 € 15 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Pont | 17 | 3 330 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | 2 520 €/m² prix médian 112 000 € 14 ventes | mars 2025 |
| Avenue Georges Brassens | 15 | 3 220 €/m² prix médian 302 000 € 14 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Rue Anatole France | 15 | 3 320 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | 3 410 €/m² prix médian 125 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bergeronnettes | 13 | 4 310 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | 3 250 €/m² prix médian 107 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue Eugene Varlin | 11 | 3 880 €/m² prix médian 290 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Romy Schneider | 11 | 3 350 €/m² prix médian 300 000 € 11 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue de la Renaissance | 10 | 3 480 €/m² prix médian 284 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Leclerc | 10 | 3 710 €/m² prix médian 282 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard Raymond Lefevre | 10 | 4 150 €/m² prix médian 260 000 € 10 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Angela Davis | 10 | — | 3 020 €/m² prix médian 161 000 € 10 ventes | janvier 2025 |
| Rue David Tabakoff | 10 | 3 350 €/m² prix médian 228 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Haye | 9 | 3 510 €/m² prix médian 255 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Ela Constantinide | 9 | 4 420 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | 2 810 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Louise Michel | 9 | 3 840 €/m² prix médian 202 000 € 8 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue Jacques Potel | 8 | 3 840 €/m² prix médian 254 000 € 7 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue de la Fraternite | 8 | 4 270 €/m² prix médian 295 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Fauvettes | 8 | — 1 vente | 2 890 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 8 | 3 280 €/m² prix médian 242 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Jean Gaston Rousseau | 8 | 3 920 €/m² prix médian 230 000 € 6 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue Larousse | 8 | 5 120 €/m² prix médian 267 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Lazare Carnot | 8 | 4 070 €/m² prix médian 230 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue Pierre Sarrazin | 8 | 2 970 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | 3 500 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue Raymond Lapchin | 8 | 3 020 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Boulevard Jules Ferry | 7 | 3 430 €/m² prix médian 310 000 € 7 ventes | — | décembre 2023 |
| Boulevard Pasteur | 7 | 2 940 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Arthur Melin | 7 | 4 070 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Chenes | 7 | 2 750 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Parmentier | 7 | 3 490 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Ronsard | 7 | 3 450 €/m² prix médian 243 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Sieyes | 7 | 3 230 €/m² prix médian 210 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Glycines | 6 | 4 810 €/m² prix médian 323 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Docteur Broquet | 6 | 3 040 €/m² prix médian 226 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Branly | 6 | 3 790 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Famille Solomon | 6 | 4 320 €/m² prix médian 282 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 6 | 3 420 €/m² prix médian 220 000 € 6 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Lucien Meche | 6 | 3 860 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Goussainville | — | 3 310 €/m² | 3 010 €/m² | 151 |
| Le Thillay | 2,6 km | 3 590 €/m² | 2 770 €/m² | 40 |
| Fontenay-en-Parisis | 2,9 km | 3 400 €/m² | 3 160 €/m² | 18 |
| Bouqueval | 3,0 km | — | — | 2 |
| Louvres | 3,1 km | 2 910 €/m² | 3 370 €/m² | 101 |
| Vaudherland | 3,2 km | — | — | 0 |
| Le Plessis-Gassot | 3,9 km | — | — | 0 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ampère-Buttes aux Oies | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Centre Ville | 3 830 €/m² | 2 980 €/m² | 44 | ↑ +9,1 % |
| Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont | 2 880 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −3,4 % tendance fragile |
| Coteaux Cottage | 3 230 €/m² | trop peu de ventes | 33 | ↓ −8,2 % |
| Demoiselles-Grand Pré-Gare | 3 160 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −17,3 % |
| Grandes Bornes Nord | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Grandes Bornes Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Grenelle-Le Bois des Garennes | 3 180 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +1,9 % tendance fragile |
| Pont de la Brèche-Charles de Gaulle | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Renaissance | 3 410 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +0,0 % |
| Vallée du Crould-Village Talmouse | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Goussainville en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Goussainville est de 3 310 €/m² pour les maisons et 3 010 €/m² pour les appartements, d'après 151 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Goussainville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 360 €/m² à 3 310 €/m², soit une baisse de −1,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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