ImmoPistePrix immobilier à Gragnague
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 240 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 740 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 290 €/m² | 24 | 2 610 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 950 €/m² | 23 | — | 4 |
| 2023 | 3 080 €/m² | 17 | — | 3 |
| 2024 | 3 680 €/m² | 14 | 2 930 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 240 €/m² | 24 | 2 740 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 690 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 230 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Lagarde | 23 | — 2 ventes | 2 850 €/m² prix médian 158 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Ecoles | 11 | — | 2 720 €/m² prix médian 225 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Carriere | 9 | 3 490 €/m² prix médian 362 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Champ de Foire | 8 | 3 300 €/m² prix médian 402 000 € 5 ventes | 2 260 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | janvier 2024 |
| Route des Coteaux | 8 | 2 700 €/m² prix médian 375 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Tour | 6 | 3 320 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de la Janelle | 4 | 3 540 €/m² prix médian 379 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Route de Saint Vincent | 4 | 2 570 €/m² prix médian 259 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée du Parc des Tuileries | 3 | 3 110 €/m² prix médian 353 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Allée du Pastel | 3 | 3 740 €/m² prix médian 366 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Chemin de la Fontaine | 3 | 2 340 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Barou | 3 | 3 640 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Tuilerie | 3 | 3 340 €/m² prix médian 377 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Mouraches | 3 | 2 890 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gragnague | — | 3 240 €/m² | 2 740 €/m² | 29 |
| Saint-Jean-Lherm | 3,2 km | — | — | 1 |
| Bonrepos-Riquet | 3,4 km | — | — | 3 |
| Montastruc-la-Conseillère | 4,0 km | 2 750 €/m² | — | 28 |
| Garidech | 4,1 km | 2 660 €/m² | — | 15 |
| Saint-Marcel-Paulel | 4,1 km | — | — | 2 |
| Beaupuy | 4,3 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gragnague en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gragnague est de 3 240 €/m² pour les maisons et 2 740 €/m² pour les appartements, d'après 29 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gragnague ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 290 €/m² à 3 240 €/m², soit une baisse de −1,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)