ImmoPistePrix immobilier à Montastruc-la-Conseillère
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 750 €/m², d'après 28 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 590 €/m² sur 2021–2025, d'après 20 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 760 €/m² | 47 | 2 450 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 930 €/m² | 42 | — | 4 |
| 2023 | 3 230 €/m² | 31 | 2 660 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 430 €/m² | 25 | — | 3 |
| 2025 | 2 750 €/m² | 27 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 110 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 960 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Castelnau | 19 | 2 280 €/m² prix médian 320 000 € 10 ventes | 2 540 €/m² prix médian 120 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Vert | 14 | 2 920 €/m² prix médian 253 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Brante | 12 | 3 090 €/m² prix médian 305 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Pastel | 9 | 3 270 €/m² prix médian 391 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Marechal Leclerc | 8 | 3 080 €/m² prix médian 244 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Villeneuve | 8 | 2 950 €/m² prix médian 259 000 € 6 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Avenue de la Gare | 6 | 2 800 €/m² prix médian 260 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Avenue de la Valade | 5 | 2 660 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue des Chevaliers de St Germa | 5 | 4 550 €/m² prix médian 669 000 € 3 ventes | — 2 ventes | janvier 2023 |
| Avenue du Marechal Juin | 5 | 2 910 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Route de Lavaur | 5 | 2 280 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Almendralejo | 5 | 3 230 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Allée de la Bourdette | 4 | 3 380 €/m² prix médian 417 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
| Allée du Lac | 4 | 2 570 €/m² prix médian 595 000 € 4 ventes | — | mars 2022 |
| Chemin des Birats | 4 | 2 630 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement Lanclos | 4 | 3 220 €/m² prix médian 399 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Passage d'En Rely | 4 | 2 590 €/m² prix médian 333 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue du Marechal Lyautey | 4 | 2 670 €/m² prix médian 279 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée de la Conque | 3 | 2 650 €/m² prix médian 464 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue du Mur de Ronde | 3 | 1 780 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Marius Gineste | 3 | 2 440 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Lotissement Cante | 3 | 3 130 €/m² prix médian 388 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue du Buguet | 3 | 3 680 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montastruc-la-Conseillère | — | 2 750 €/m² | — | 28 |
| Gémil | 2,1 km | 2 840 €/m² | — | 5 |
| Garidech | 3,4 km | 2 660 €/m² | — | 15 |
| Saint-Jean-Lherm | 3,5 km | — | — | 1 |
| Roquesérière | 3,7 km | 2 850 €/m² | — | 10 |
| Gragnague | 4,0 km | 3 240 €/m² | 2 740 €/m² | 29 |
| Montpitol | 4,7 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montastruc-la-Conseillère en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montastruc-la-Conseillère est de 2 750 €/m² pour les maisons, d'après 28 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 590 €/m² sur 2021–2025, d'après 20 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Montastruc-la-Conseillère ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 760 €/m² à 2 750 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,4 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)