ImmoPistePrix immobilier à Guesnain
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 390 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2022 | 1 430 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2023 | 1 580 €/m² | 32 | — | 0 |
| 2024 | 1 520 €/m² | 23 | — | 0 |
| 2025 | 1 390 €/m² | 26 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 490 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 350 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 310 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
8,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Ambroise Croizat | 11 | 1 450 €/m² prix médian 150 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Julian Grimau | 10 | 1 580 €/m² prix médian 123 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 9 | 1 390 €/m² prix médian 142 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Marc Lanvin | 8 | 1 730 €/m² prix médian 159 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Boulevard Pasteur | 7 | 1 190 €/m² prix médian 142 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jules Mousseron | 5 | 1 350 €/m² prix médian 122 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Roger Perus | 5 | 1 540 €/m² prix médian 142 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Youri Gagarine | 5 | 1 810 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Gennevilliers | 4 | 810 €/m² prix médian 70 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Acacias | 4 | 1 830 €/m² prix médian 148 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 4 | 1 630 €/m² prix médian 134 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Oscar Desmaretz | 4 | 1 540 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Victor Hugo | 4 | 2 200 €/m² prix médian 219 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de St Ouen | 3 | 1 280 €/m² prix médian 84 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Jacques Brel | 3 | 1 650 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jules Lekien | 3 | 1 540 €/m² prix médian 105 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 1 390 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −7,3 % tendance fragile |
| Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne | 1 410 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −17,1 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Guesnain en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Guesnain est de 1 390 €/m² pour les maisons, d'après 26 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Guesnain ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 590 €/m² à 1 390 €/m², soit une baisse de −12,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)