ImmoPistePrix immobilier à Hem
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 780 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 940 €/m², d'après 159 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 740 €/m² | 185 | 1 890 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 790 €/m² | 197 | 1 970 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 830 €/m² | 177 | — | 3 |
| 2024 | 2 720 €/m² | 131 | 3 310 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 780 €/m² | 147 | 2 940 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 2 970 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 740 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 410 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 880 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 580 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 78 | 2 510 €/m² prix médian 255 000 € 71 ventes | 3 080 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 29 | 3 100 €/m² prix médian 345 000 € 29 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Vallee | 28 | 3 020 €/m² prix médian 309 000 € 28 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Gal Leclerc | 26 | 2 690 €/m² prix médian 257 000 € 25 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 22 | 2 560 €/m² prix médian 222 000 € 22 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard Clemenceau | 20 | 3 640 €/m² prix médian 487 000 € 20 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Docteur a Schweitzer | 18 | — | 1 060 €/m² prix médian 78 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Loucheur | 18 | 2 320 €/m² prix médian 222 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Gustave Nadaud | 17 | 1 740 €/m² prix médian 177 000 € 17 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Beaumont | 16 | 3 900 €/m² prix médian 440 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Trois Baudets | 15 | 3 260 €/m² prix médian 422 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 14 | 2 270 €/m² prix médian 218 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 13 | 3 550 €/m² prix médian 363 000 € 12 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue d'Aljustrel | 13 | 3 410 €/m² prix médian 360 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Ribot | 13 | 2 240 €/m² prix médian 187 000 € 13 ventes | — | février 2025 |
| Avenue de la Marne | 12 | 3 890 €/m² prix médian 260 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Vosges | 12 | 2 860 €/m² prix médian 308 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Jura | 12 | 2 340 €/m² prix médian 248 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Picardie | 10 | 2 800 €/m² prix médian 231 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Calvaire | 10 | 2 780 €/m² prix médian 268 000 € 10 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Trie | 10 | 5 810 €/m² prix médian 1 029 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Nicolas Beaujon | 10 | 2 380 €/m² prix médian 151 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de Mossley | 9 | 3 480 €/m² prix médian 480 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Carnot | 9 | 3 260 €/m² prix médian 280 000 € 9 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de Flandre | 9 | 2 520 €/m² prix médian 252 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Abbe Lemire | 9 | 2 240 €/m² prix médian 200 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 9 | 2 050 €/m² prix médian 187 000 € 9 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Professeur Nobel | 8 | 2 410 €/m² prix médian 164 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Tilleul | 8 | — | 3 320 €/m² prix médian 201 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 8 | 2 390 €/m² prix médian 200 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue Norbert Segard | 8 | 3 420 €/m² prix médian 324 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Henri Delecroix | 7 | 2 410 €/m² prix médian 228 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Lionderie | 7 | 2 220 €/m² prix médian 182 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Edison | 7 | 2 450 €/m² prix médian 229 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue la Bruyere | 7 | 3 480 €/m² prix médian 538 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Vedrines | 7 | 2 460 €/m² prix médian 202 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Mozart | 6 | 3 180 €/m² prix médian 358 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Rue Bourdaloue | 6 | 2 290 €/m² prix médian 202 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Marjolaine | 6 | — | 3 100 €/m² prix médian 196 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Normandie | 6 | 3 580 €/m² prix médian 349 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Hem | — | 2 780 €/m² | 2 940 €/m² | 159 |
| Lannoy | 2,0 km | 1 740 €/m² | 1 950 €/m² | 28 |
| Forest-sur-Marque | 2,3 km | 3 120 €/m² | — | 18 |
| Sailly-lez-Lannoy | 2,6 km | 3 240 €/m² | — | 27 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2,8 km | 3 150 €/m² | 2 600 €/m² | 519 |
| Lys-lez-Lannoy | 2,9 km | 2 230 €/m² | 1 980 €/m² | 199 |
| Toufflers | 3,0 km | 2 650 €/m² | — | 61 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont | 2 880 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +2,9 % tendance fragile |
| Hauts Champs | 2 180 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +5,3 % tendance fragile |
| La Vallée-Petit Lannoy | 2 390 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −13,4 % |
| Le Trie | 3 760 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +7,4 % |
| Lionderie | 2 270 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +0,9 % tendance fragile |
| Longchamp | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Trois Baudets | 2 370 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +5,3 % tendance fragile |
| Trois Fermes | 2 360 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +21,6 % tendance fragile |
| Vieux Quartiers-Civron | 3 210 €/m² | 3 160 €/m² | 30 | ↑ +17,6 % |
| Vieux Quartiers-Tribonnerie | 3 110 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↓ −4,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Hem en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Hem est de 2 780 €/m² pour les maisons et 2 940 €/m² pour les appartements, d'après 159 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Hem ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 740 €/m² à 2 780 €/m², soit une hausse de +1,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)