ImmoPistePrix immobilier à Villeneuve-d'Ascq
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 150 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 600 €/m², d'après 519 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 060 €/m² | 461 | 4 540 €/m² | 451 |
| 2022 | 3 310 €/m² | 439 | 2 420 €/m² | 312 |
| 2023 | 3 100 €/m² | 318 | 2 560 €/m² | 196 |
| 2024 | 2 950 €/m² | 373 | 2 420 €/m² | 177 |
| 2025 | 3 150 €/m² | 337 | 2 600 €/m² | 182 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 350 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 020 €/m² | 2 960 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 100 €/m² | 2 150 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 990 €/m² | 2 410 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 130 €/m² | 2 890 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 260 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Bois Blancs | 205 | — | 4 760 €/m² prix médian 93 000 € 205 ventes | mai 2022 |
| Boulevard Albert 1er | 82 | 4 640 €/m² prix médian 588 000 € 8 ventes | 1 890 €/m² prix médian 132 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chevalerie | 82 | — | 2 470 €/m² prix médian 129 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue Tremiere | 74 | — | 4 620 €/m² prix médian 192 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Fusilles | 67 | 3 430 €/m² prix médian 409 000 € 47 ventes | 6 330 €/m² prix médian 100 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Chaumieres | 48 | — | 1 960 €/m² prix médian 157 000 € 48 ventes | avril 2024 |
| Allée des Aromates | 42 | 2 800 €/m² prix médian 232 000 € 42 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Colombiers | 42 | — | 2 020 €/m² prix médian 159 000 € 42 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 42 | 3 270 €/m² prix médian 335 000 € 23 ventes | 3 080 €/m² prix médian 146 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Abbe Bonpain | 41 | 3 620 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | 1 850 €/m² prix médian 128 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Brigode | 36 | 5 260 €/m² prix médian 850 000 € 33 ventes | 4 060 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Allée Chardin | 35 | 3 020 €/m² prix médian 223 000 € 18 ventes | 3 000 €/m² prix médian 318 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Delacroix | 35 | — | 1 560 €/m² prix médian 100 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Crieurs | 34 | — | 2 300 €/m² prix médian 149 000 € 34 ventes | août 2025 |
| Rue Alexandre Detroy | 32 | 3 020 €/m² prix médian 241 000 € 28 ventes | 2 480 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Lille | 32 | 2 850 €/m² prix médian 315 000 € 26 ventes | 1 900 €/m² prix médian 111 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Breughel | 31 | — | 2 480 €/m² prix médian 157 000 € 31 ventes | juin 2022 |
| Rue Jules Guesde | 31 | 2 430 €/m² prix médian 214 000 € 30 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Ronsard | 31 | — | 1 830 €/m² prix médian 125 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Valmy | 30 | — | 2 520 €/m² prix médian 146 000 € 30 ventes | août 2025 |
| Rue Gaston Baratte | 30 | 3 060 €/m² prix médian 266 000 € 26 ventes | 2 860 €/m² prix médian 189 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Allée de la Frange | 28 | — 2 ventes | 2 140 €/m² prix médian 160 000 € 26 ventes | février 2025 |
| Rue de l'Abbe Cousin | 28 | 2 990 €/m² prix médian 276 000 € 28 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue John Hadley | 28 | — | 3 600 €/m² prix médian 61 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Liberte | 27 | 2 850 €/m² prix médian 255 000 € 25 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Flandre | 25 | 3 800 €/m² prix médian 656 000 € 13 ventes | 2 900 €/m² prix médian 264 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Recoltes | 25 | 3 470 €/m² prix médian 305 000 € 25 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Marcel Bouderiez | 24 | 2 780 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | 1 590 €/m² prix médian 125 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Babylone | 23 | 3 330 €/m² prix médian 247 000 € 20 ventes | 3 490 €/m² prix médian 223 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Recueil | 23 | 3 820 €/m² prix médian 355 000 € 23 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Kleber | 23 | 3 860 €/m² prix médian 338 000 € 22 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 22 | 4 220 €/m² prix médian 386 000 € 6 ventes | 3 880 €/m² prix médian 197 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 21 | 3 960 €/m² prix médian 350 000 € 19 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Bonte | 21 | 3 220 €/m² prix médian 290 000 € 16 ventes | 2 530 €/m² prix médian 128 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 21 | 2 940 €/m² prix médian 312 000 € 18 ventes | 2 990 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue Jules Boucly | 21 | 3 510 €/m² prix médian 332 000 € 21 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Massena | 21 | 3 770 €/m² prix médian 302 000 € 21 ventes | — | octobre 2025 |
| Place Jean Moulin | 20 | — | 2 210 €/m² prix médian 147 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Rue Claude Debussy | 20 | 2 270 €/m² prix médian 207 000 € 7 ventes | 2 040 €/m² prix médian 110 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Veterans | 20 | — | 3 100 €/m² prix médian 151 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-d'Ascq | — | 3 150 €/m² | 2 600 €/m² | 519 |
| Forest-sur-Marque | 1,8 km | 3 120 €/m² | — | 18 |
| Tressin | 2,7 km | 3 260 €/m² | — | 20 |
| Hem | 2,8 km | 2 780 €/m² | 2 940 €/m² | 159 |
| Mons-en-Barœul | 3,8 km | 2 860 €/m² | 1 680 €/m² | 229 |
| Anstaing | 4,2 km | 3 230 €/m² | — | 20 |
| Lezennes | 4,3 km | 2 700 €/m² | — | 41 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Annappes | 2 970 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −31,1 % |
| Babylone | 3 910 €/m² | 2 010 €/m² | 30 | ↑ +23,0 % tendance fragile |
| Bourg | 2 860 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breucq | 3 680 €/m² | 3 700 €/m² | 31 | ↑ +16,5 % |
| Brigode | 5 010 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +19,0 % |
| Château | 2 870 €/m² | 2 630 €/m² | 36 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Cité Scientifique | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 9 | — |
| Cousinerie Centre | 2 840 €/m² | 2 530 €/m² | 19 | ↓ −21,3 % tendance fragile |
| Cousinerie Est | 3 420 €/m² | 2 140 €/m² | 22 | ↑ +17,9 % |
| Cousinerie Ouest | 3 230 €/m² | 2 890 €/m² | 16 | ↑ +21,9 % tendance fragile |
| Croisure | 2 800 €/m² | 3 270 €/m² | 23 | ↓ −3,4 % |
| Fusillés | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Héron | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Hôtel de Ville | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Le Pron | 3 200 €/m² | 3 620 €/m² | 52 | ↑ +3,9 % |
| Les Facultés | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Les Moulins | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Liberté | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Moulin d'Ascq | 3 200 €/m² | 1 960 €/m² | 27 | ↓ −5,3 % |
| Pont de Bois | trop peu de ventes | 2 610 €/m² | 5 | — |
| Poste | 2 220 €/m² | 1 840 €/m² | 20 | ↓ −10,8 % tendance fragile |
| Prés | 3 340 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +13,6 % |
| Recueil | 3 580 €/m² | 3 200 €/m² | 32 | ↑ +1,4 % |
| Résidence Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Résidence Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Sart | 3 950 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +8,8 % |
| Triolo Est | 2 890 €/m² | 1 970 €/m² | 14 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| Triolo Ouest | trop peu de ventes | 6 180 €/m² | 18 | — |
| Valmy | trop peu de ventes | 2 410 €/m² | 8 | — |
| Vétérans | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 6 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-d'Ascq est de 3 150 €/m² pour les maisons et 2 600 €/m² pour les appartements, d'après 519 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villeneuve-d'Ascq ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 060 €/m² à 3 150 €/m², soit une hausse de +2,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)