ImmoPistePrix immobilier à Lezennes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 700 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 550 €/m² sur 2023–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 710 €/m² | 48 | — | 0 |
| 2022 | 2 840 €/m² | 35 | — | 0 |
| 2023 | 2 660 €/m² | 21 | — | 1 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 29 | — | 2 |
| 2025 | 2 700 €/m² | 39 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 440 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 300 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 500 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Chanzy | 19 | 2 740 €/m² prix médian 261 000 € 19 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jean Baptiste Defaux | 16 | 2 630 €/m² prix médian 238 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Faidherbe | 12 | 2 930 €/m² prix médian 266 000 € 10 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 11 | 3 080 €/m² prix médian 310 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Ferrer | 8 | 2 540 €/m² prix médian 199 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue Gambetta | 8 | 1 770 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 8 | 2 660 €/m² prix médian 255 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Marius Brunau | 7 | 2 550 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 7 | 3 030 €/m² prix médian 277 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc | 6 | 2 660 €/m² prix médian 190 000 € 6 ventes | — | mai 2024 |
| Rue du Mal Foch | 5 | 2 410 €/m² prix médian 224 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 5 | 4 400 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Yves Farge | 5 | 2 740 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Camp Francais | 4 | 3 990 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Maurice Thorez | 4 | 3 180 €/m² prix médian 253 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Sadi Carnot | 4 | 2 290 €/m² prix médian 183 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Blancs Caillos | 3 | 3 450 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée du Ruage | 3 | 2 560 €/m² prix médian 261 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de l'Espoir | 3 | 2 950 €/m² prix médian 388 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Raymond Monnet | 3 | 4 120 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Vc Bernard | 3 | 2 030 €/m² prix médian 154 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Vc Delerue | 3 | 2 870 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lezennes | — | 2 700 €/m² | — | 41 |
| Ronchin | 1,9 km | 2 370 €/m² | 2 450 €/m² | 270 |
| Lesquin | 2,2 km | 2 970 €/m² | 3 410 €/m² | 95 |
| Faches-Thumesnil | 3,6 km | 2 410 €/m² | 2 760 €/m² | 244 |
| Mons-en-Barœul | 3,8 km | 2 860 €/m² | 1 680 €/m² | 229 |
| Sainghin-en-Mélantois | 4,2 km | 3 320 €/m² | — | 31 |
| Villeneuve-d'Ascq | 4,3 km | 3 150 €/m² | 2 600 €/m² | 519 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lezennes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lezennes est de 2 700 €/m² pour les maisons, d'après 41 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 550 €/m² sur 2023–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Lezennes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 710 €/m² à 2 700 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,4 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)