ImmoPisteSart, à Villeneuve-d'Ascq
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 950 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 170 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 630 €/m² | 18 | — | 2 |
| 2022 | 3 230 €/m² | 27 | — | 3 |
| 2023 | 3 800 €/m² | 29 | — | 1 |
| 2024 | 2 950 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2025 | 3 950 €/m² | 24 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 960 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 480 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 180 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Boucly | 21 | 3 510 €/m² prix médian 332 000 € 21 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Anatole France | 18 | 3 230 €/m² prix médian 266 000 € 18 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Babylone | 14 | 3 480 €/m² prix médian 274 000 € 11 ventes | 3 490 €/m² prix médian 223 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gustave Dubled | 11 | 4 040 €/m² prix médian 385 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue de l'Egalite | 8 | 3 550 €/m² prix médian 305 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Eglise | 8 | 3 290 €/m² prix médian 363 000 € 5 ventes | 3 020 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 8 | 3 900 €/m² prix médian 205 000 € 8 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Jean Jaures | 8 | 2 810 €/m² prix médian 490 000 € 6 ventes | — 2 ventes | février 2024 |
| Place du Marechal Foch | 6 | 3 820 €/m² prix médian 573 000 € 5 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue de Bouvines | 6 | 2 940 €/m² prix médian 226 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de Flandre | 4 | 3 660 €/m² prix médian 663 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Boulevard Albert 1er | 3 | 4 180 €/m² prix médian 465 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de l'Abbe Bonpain | 3 | 3 760 €/m² prix médian 219 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Roger Salengro | 3 | 3 600 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeneuve-d'Ascq
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Annappes | 2 970 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −31,1 % |
| Babylone | 3 910 €/m² | 2 010 €/m² | 30 | ↑ +23,0 % tendance fragile |
| Bourg | 2 860 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breucq | 3 680 €/m² | 3 700 €/m² | 31 | ↑ +16,5 % |
| Brigode | 5 010 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +19,0 % |
| Château | 2 870 €/m² | 2 630 €/m² | 36 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Cité Scientifique | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 9 | — |
| Cousinerie Centre | 2 840 €/m² | 2 530 €/m² | 19 | ↓ −21,3 % tendance fragile |
| Cousinerie Est | 3 420 €/m² | 2 140 €/m² | 22 | ↑ +17,9 % |
| Cousinerie Ouest | 3 230 €/m² | 2 890 €/m² | 16 | ↑ +21,9 % tendance fragile |
| Croisure | 2 800 €/m² | 3 270 €/m² | 23 | ↓ −3,4 % |
| Fusillés | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Héron | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Hôtel de Ville | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Le Pron | 3 200 €/m² | 3 620 €/m² | 52 | ↑ +3,9 % |
| Les Facultés | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Les Moulins | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Liberté | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Moulin d'Ascq | 3 200 €/m² | 1 960 €/m² | 27 | ↓ −5,3 % |
| Pont de Bois | trop peu de ventes | 2 610 €/m² | 5 | — |
| Poste | 2 220 €/m² | 1 840 €/m² | 20 | ↓ −10,8 % tendance fragile |
| Prés | 3 340 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +13,6 % |
| Recueil | 3 580 €/m² | 3 200 €/m² | 32 | ↑ +1,4 % |
| Résidence Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Résidence Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Triolo Est | 2 890 €/m² | 1 970 €/m² | 14 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| Triolo Ouest | trop peu de ventes | 6 180 €/m² | 18 | — |
| Valmy | trop peu de ventes | 2 410 €/m² | 8 | — |
| Vétérans | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)