ImmoPistePrés, à Villeneuve-d'Ascq
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 340 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 500 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 940 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2022 | 3 070 €/m² | 13 | — | 3 |
| 2023 | 3 030 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2024 | 3 620 €/m² | 7 | — | 2 |
| 2025 | 3 340 €/m² | 19 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 310 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Printemps | 14 | 3 220 €/m² prix médian 327 000 € 12 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Petit Pont | 13 | 2 550 €/m² prix médian 220 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Prevote | 10 | 2 850 €/m² prix médian 272 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de la Palombe | 8 | 3 660 €/m² prix médian 362 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jacques Prevert | 7 | 3 070 €/m² prix médian 311 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Papillons | 5 | — | 1 530 €/m² prix médian 116 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue du Pave Bleu | 5 | 3 380 €/m² prix médian 375 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Parade | 4 | 3 010 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée de la Pie | 3 | 4 080 €/m² prix médian 378 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Allée de la Promenade | 3 | 4 260 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeneuve-d'Ascq
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Annappes | 2 970 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −31,1 % |
| Babylone | 3 910 €/m² | 2 010 €/m² | 30 | ↑ +23,0 % tendance fragile |
| Bourg | 2 860 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breucq | 3 680 €/m² | 3 700 €/m² | 31 | ↑ +16,5 % |
| Brigode | 5 010 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +19,0 % |
| Château | 2 870 €/m² | 2 630 €/m² | 36 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Cité Scientifique | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 9 | — |
| Cousinerie Centre | 2 840 €/m² | 2 530 €/m² | 19 | ↓ −21,3 % tendance fragile |
| Cousinerie Est | 3 420 €/m² | 2 140 €/m² | 22 | ↑ +17,9 % |
| Cousinerie Ouest | 3 230 €/m² | 2 890 €/m² | 16 | ↑ +21,9 % tendance fragile |
| Croisure | 2 800 €/m² | 3 270 €/m² | 23 | ↓ −3,4 % |
| Fusillés | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Héron | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Hôtel de Ville | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Le Pron | 3 200 €/m² | 3 620 €/m² | 52 | ↑ +3,9 % |
| Les Facultés | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Les Moulins | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Liberté | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Moulin d'Ascq | 3 200 €/m² | 1 960 €/m² | 27 | ↓ −5,3 % |
| Pont de Bois | trop peu de ventes | 2 610 €/m² | 5 | — |
| Poste | 2 220 €/m² | 1 840 €/m² | 20 | ↓ −10,8 % tendance fragile |
| Recueil | 3 580 €/m² | 3 200 €/m² | 32 | ↑ +1,4 % |
| Résidence Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Résidence Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Sart | 3 950 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +8,8 % |
| Triolo Est | 2 890 €/m² | 1 970 €/m² | 14 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| Triolo Ouest | trop peu de ventes | 6 180 €/m² | 18 | — |
| Valmy | trop peu de ventes | 2 410 €/m² | 8 | — |
| Vétérans | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)