ImmoPisteRecueil, à Villeneuve-d'Ascq
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 200 €/m², d'après 32 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 530 €/m² | 34 | — | 1 |
| 2022 | 3 710 €/m² | 42 | 5 440 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 780 €/m² | 23 | — | 3 |
| 2024 | 3 580 €/m² | 29 | — | 4 |
| 2025 | 3 580 €/m² | 25 | 3 200 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 700 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 880 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Recueil | 23 | 3 820 €/m² prix médian 355 000 € 23 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue d'Hem | 19 | 4 180 €/m² prix médian 559 000 € 19 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue la Fontaine | 14 | 4 150 €/m² prix médian 357 000 € 13 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue Jean Jaures | 13 | 6 090 €/m² prix médian 686 000 € 4 ventes | 3 290 €/m² prix médian 168 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue de Lannoy | 11 | 2 250 €/m² prix médian 208 000 € 11 ventes | — | novembre 2024 |
| Le Recueil | 10 | — | 5 460 €/m² prix médian 255 000 € 10 ventes | décembre 2022 |
| Rue de la Recreation | 8 | 3 320 €/m² prix médian 369 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 8 | 2 060 €/m² prix médian 165 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Reconnaissance | 7 | — | 3 200 €/m² prix médian 144 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue du Croquet | 7 | 3 710 €/m² prix médian 293 000 € 7 ventes | — | mars 2024 |
| Rue du Mal de Lattre Tassigny | 7 | 4 000 €/m² prix médian 295 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Alfred de Vigny | 6 | 3 650 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue du Rondeloir | 5 | 3 820 €/m² prix médian 312 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue des Cottages | 4 | 4 300 €/m² prix médian 361 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de Flandre | 3 | 3 800 €/m² prix médian 520 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue de la Fabrique | 3 | 2 870 €/m² prix médian 204 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Reconciliation | 3 | 3 930 €/m² prix médian 219 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Marchenelles | 3 | 2 680 €/m² prix médian 257 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Recit | 3 | 3 570 €/m² prix médian 293 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Louis Constant | 3 | 3 040 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Parmentier | 3 | 3 220 €/m² prix médian 554 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeneuve-d'Ascq
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Annappes | 2 970 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −31,1 % |
| Babylone | 3 910 €/m² | 2 010 €/m² | 30 | ↑ +23,0 % tendance fragile |
| Bourg | 2 860 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Breucq | 3 680 €/m² | 3 700 €/m² | 31 | ↑ +16,5 % |
| Brigode | 5 010 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +19,0 % |
| Château | 2 870 €/m² | 2 630 €/m² | 36 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Cité Scientifique | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 9 | — |
| Cousinerie Centre | 2 840 €/m² | 2 530 €/m² | 19 | ↓ −21,3 % tendance fragile |
| Cousinerie Est | 3 420 €/m² | 2 140 €/m² | 22 | ↑ +17,9 % |
| Cousinerie Ouest | 3 230 €/m² | 2 890 €/m² | 16 | ↑ +21,9 % tendance fragile |
| Croisure | 2 800 €/m² | 3 270 €/m² | 23 | ↓ −3,4 % |
| Fusillés | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Héron | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Hôtel de Ville | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Le Pron | 3 200 €/m² | 3 620 €/m² | 52 | ↑ +3,9 % |
| Les Facultés | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Les Moulins | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Liberté | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Moulin d'Ascq | 3 200 €/m² | 1 960 €/m² | 27 | ↓ −5,3 % |
| Pont de Bois | trop peu de ventes | 2 610 €/m² | 5 | — |
| Poste | 2 220 €/m² | 1 840 €/m² | 20 | ↓ −10,8 % tendance fragile |
| Prés | 3 340 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +13,6 % |
| Résidence Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Résidence Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Sart | 3 950 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +8,8 % |
| Triolo Est | 2 890 €/m² | 1 970 €/m² | 14 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| Triolo Ouest | trop peu de ventes | 6 180 €/m² | 18 | — |
| Valmy | trop peu de ventes | 2 410 €/m² | 8 | — |
| Vétérans | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)