ImmoPistePrix immobilier à La Fresnais
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 300 €/m², d'après 35 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 500 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 160 €/m² | 40 | — | 2 |
| 2022 | 2 230 €/m² | 36 | — | 1 |
| 2023 | 2 280 €/m² | 25 | — | 2 |
| 2024 | 2 270 €/m² | 22 | — | 1 |
| 2025 | 2 300 €/m² | 32 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 770 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 530 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 210 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 900 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Malo | 15 | 1 860 €/m² prix médian 206 000 € 14 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue des Cotieres | 13 | 1 960 €/m² prix médian 180 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Guimondais | 11 | 2 160 €/m² prix médian 185 000 € 11 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de Dol | 8 | 1 990 €/m² prix médian 232 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Saint Guinoux | 8 | 2 510 €/m² prix médian 219 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Moinerie | 7 | 2 590 €/m² prix médian 210 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Gare | 6 | — | 2 550 €/m² prix médian 94 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Saules | 6 | 2 290 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Masse | 5 | 2 470 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Machine | 4 | 2 090 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Bief Briand | 4 | 3 090 €/m² prix médian 270 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Brossay | 4 | 6 540 €/m² prix médian 347 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Carouge | 4 | 2 170 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Petit Chene | 4 | 2 650 €/m² prix médian 155 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Impasse des Fauvettes | 3 | 2 670 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Route de Hirel | 3 | 1 900 €/m² prix médian 373 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de l'Abbe Trochu | 3 | 1 750 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Roblin | 3 | 1 780 €/m² prix médian 229 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Forts Morins | 3 | 1 920 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Frenes | 3 | 1 520 €/m² prix médian 158 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue du Pre Pean | 3 | 1 890 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Fresnais | — | 2 300 €/m² | — | 35 |
| Lillemer | 2,0 km | — | — | 3 |
| Hirel | 2,0 km | 2 250 €/m² | — | 19 |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 3,6 km | 2 600 €/m² | — | 16 |
| Saint-Guinoux | 3,8 km | — | — | 5 |
| La Gouesnière | 4,3 km | 3 110 €/m² | — | 21 |
| Roz-Landrieux | 4,4 km | 2 240 €/m² | — | 17 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Fresnais en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Fresnais est de 2 300 €/m² pour les maisons, d'après 35 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 500 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à La Fresnais ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 160 €/m² à 2 300 €/m², soit une hausse de +6,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne