ImmoPistePrix immobilier à La Gouesnière
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 110 €/m², d'après 21 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 060 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 610 €/m² | 30 | — | 3 |
| 2022 | 2 780 €/m² | 27 | — | 2 |
| 2023 | 3 250 €/m² | 24 | — | 2 |
| 2024 | 3 030 €/m² | 21 | — | 1 |
| 2025 | 3 110 €/m² | 17 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 920 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 010 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Aleth | 9 | 3 510 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | 2 900 €/m² prix médian 104 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Gare | 7 | 3 080 €/m² prix médian 260 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Hugrenais | 6 | 2 890 €/m² prix médian 373 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Christian de Kergariou | 5 | 2 370 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue du Gros Chene | 5 | 2 690 €/m² prix médian 342 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue le Poullier | 5 | — | 3 930 €/m² prix médian 178 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Moissons | 4 | 3 240 €/m² prix médian 373 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Baie | 4 | 3 230 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Eglantines | 4 | 1 970 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Hautes Vignes | 4 | 3 220 €/m² prix médian 284 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Clos de Launay | 4 | 3 290 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Marche | 4 | 2 400 €/m² prix médian 202 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Raphael de Folligne | 4 | 2 350 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Impasse du Mirliton | 3 | 3 240 €/m² prix médian 253 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Basses Vignes | 3 | 2 720 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue des Digitales | 3 | 3 290 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Gouesnière | — | 3 110 €/m² | — | 21 |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 2,5 km | 2 600 €/m² | — | 16 |
| Saint-Guinoux | 2,6 km | — | — | 5 |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 3,4 km | 2 980 €/m² | — | 20 |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 4,2 km | 3 160 €/m² | 3 170 €/m² | 50 |
| La Fresnais | 4,3 km | 2 300 €/m² | — | 35 |
| Lillemer | 4,5 km | — | — | 3 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Gouesnière en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Gouesnière est de 3 110 €/m² pour les maisons, d'après 21 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 060 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à La Gouesnière ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 610 €/m² à 3 110 €/m², soit une hausse de +19,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne