ImmoPistePrix immobilier au Lion-d'Angers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 280 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 850 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 54 | 1 730 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 440 €/m² | 50 | — | 0 |
| 2023 | 2 350 €/m² | 53 | — | 1 |
| 2024 | 2 260 €/m² | 51 | — | 2 |
| 2025 | 2 280 €/m² | 50 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 300 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 390 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 260 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 140 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mercier la Vendee | 17 | 1 940 €/m² prix médian 169 000 € 16 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 9 | 2 310 €/m² prix médian 196 000 € 5 ventes | 1 330 €/m² prix médian 82 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Avenue les Sauliers | 8 | 2 510 €/m² prix médian 270 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Place du Champ de Foire | 7 | 2 190 €/m² prix médian 220 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Jean Monnet | 7 | 2 090 €/m² prix médian 247 000 € 7 ventes | — | août 2023 |
| Avenue de l'Europe | 6 | 2 540 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Jules Verne | 6 | 2 250 €/m² prix médian 293 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Route d'Angers | 6 | 2 170 €/m² prix médian 152 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Route de Vern | 6 | 2 560 €/m² prix médian 169 000 € 5 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue Anselme Bouvet | 6 | 1 590 €/m² prix médian 158 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 6 | 2 290 €/m² prix médian 317 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Bad Buchau | 6 | 2 590 €/m² prix médian 296 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Colette | 6 | 2 770 €/m² prix médian 314 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Saint Gatien | 6 | 2 290 €/m² prix médian 148 000 € 5 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Avenue des Tilleuls | 5 | 1 630 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Phileas Fogg | 5 | 2 390 €/m² prix médian 232 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Simone de Beauvoir | 5 | 2 790 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard Joseph Halligon | 5 | 2 430 €/m² prix médian 215 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Pte Chaussee | 5 | 2 390 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Clos du Pre de la Croix | 4 | 2 580 €/m² prix médian 228 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Impasse du Petit Mas | 4 | 2 590 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Place de la Chapiniere | 4 | 2 370 €/m² prix médian 239 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Champ de Foire | 4 | 2 400 €/m² prix médian 108 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Joachim du Bellay | 4 | 2 180 €/m² prix médian 182 000 € 4 ventes | — | février 2022 |
| Rue Madame de Lafayette | 4 | 2 450 €/m² prix médian 254 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Robert Schumann | 4 | 2 720 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Simone Veil | 4 | 2 910 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Auguste Perrier | 3 | 1 980 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue des Sauliers | 3 | 1 840 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | novembre 2021 |
| Quai d'Anjou | 3 | 2 080 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | décembre 2021 |
| Route de Grez Neuville | 3 | 3 240 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Alphonse Cochard | 3 | 1 590 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Chamaillard | 3 | 2 330 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Charles de Foucauld | 3 | 2 920 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue de la Chapiniere | 3 | 2 220 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Piece Neuve | 3 | 2 050 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Wiveliscombe | 3 | 2 620 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue des Dolieres | 3 | 2 230 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Rue du Comte d'Andigne | 3 | 1 540 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Henri et Robert de Cholet | 3 | 1 800 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Lion-d'Angers | — | 2 280 €/m² | — | 51 |
| Montreuil-sur-Maine | 4,0 km | 2 210 €/m² | — | 9 |
| Thorigné-d'Anjou | 6,7 km | 2 010 €/m² | — | 19 |
| Grez-Neuville | 6,8 km | 2 480 €/m² | — | 11 |
| Erdre-en-Anjou | 7,0 km | 1 890 €/m² | — | 54 |
| Chambellay | 7,6 km | 950 €/m² | — | 5 |
| Chenillé-Champteussé | 8,6 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Lion-d'Angers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Lion-d'Angers est de 2 280 €/m² pour les maisons, d'après 51 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 850 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté au Lion-d'Angers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 110 €/m² à 2 280 €/m², soit une hausse de +8,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire