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Le Vésinet · IRIS 786500105

Centre, au Vésinet

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 810 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 780 €/m², d'après 90 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian6 810 €/m²Indicatif : 11 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 5 020 €/m² et 9 510 €/m²
Appartements · prix médian5 780 €/m²79 ventes · 2025La moitié des ventes entre 5 160 €/m² et 6 780 €/m²
Ventes retenues90Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −12,8 %Maisons · 7 810 €/m² → 6 810 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.5 2029 10213 00220212022202320242025Maisons 2021 : 7 810 €/m² (8 ventes)Maisons 2022 : 11 820 €/m² (7 ventes)Maisons 2023 : 9 740 €/m² (11 ventes)Maisons 2024 : 11 490 €/m² (12 ventes)Maisons 2025 : 6 810 €/m² (11 ventes)Appartements 2021 : 6 590 €/m² (50 ventes)Appartements 2022 : 6 620 €/m² (52 ventes)Appartements 2023 : 6 640 €/m² (44 ventes)Appartements 2024 : 6 070 €/m² (39 ventes)Appartements 2025 : 5 780 €/m² (79 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20217 810 €/m²86 590 €/m²50
202211 820 €/m²76 620 €/m²52
20239 740 €/m²116 640 €/m²44
202411 490 €/m²126 070 €/m²39
20256 810 €/m²115 780 €/m²79

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons11
Appartements79
Prix médian d'une vente · maison1 046 000 €
Surface médiane · maison170 m²
Prix médian d'une vente · appartement340 000 €
Surface médiane · appartement60 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
17
40 à 60 m²
20
60 à 80 m²
19
80 à 100 m²
11
100 à 150 m²
15
150 m² et plus
8
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²—6 310 €/m²
40 à 60 m²—5 380 €/m²
60 à 80 m²—5 650 €/m²
80 à 100 m²—5 780 €/m²
100 à 150 m²—6 330 €/m²
150 m² et plus6 500 €/m²—

Par nombre de pièces

1 pièce9
2 pièces18
3 pièces30
4 pièces16
5 pièces8
6 pièces et plus9

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue Ernest Andre34—
2 ventes
6 520 €/m²
prix médian 496 000 €
32 ventes
décembre 2025
Rue Alphonse Pallu2911 320 €/m²
prix médian 1 600 000 €
3 ventes
6 600 €/m²
prix médian 428 000 €
26 ventes
novembre 2025
Rue Villebois Mareuil27—
1 vente
5 950 €/m²
prix médian 403 000 €
26 ventes
octobre 2025
Rue du Marechal Foch26—6 410 €/m²
prix médian 284 000 €
26 ventes
décembre 2025
Place du Marche20—6 720 €/m²
prix médian 237 000 €
20 ventes
septembre 2025
Avenue du General de Gaulle19—
1 vente
5 840 €/m²
prix médian 379 000 €
18 ventes
décembre 2025
Rue Auber17—
1 vente
6 530 €/m²
prix médian 360 000 €
16 ventes
décembre 2025
Boulevard Carnot16—
1 vente
6 340 €/m²
prix médian 275 000 €
15 ventes
août 2025
Rue Henri Cloppet1411 290 €/m²
prix médian 1 492 000 €
6 ventes
7 900 €/m²
prix médian 569 000 €
8 ventes
juillet 2025
Rue du General Clavery12—
2 ventes
7 060 €/m²
prix médian 579 000 €
10 ventes
mai 2025
Rue du Marche126 950 €/m²
prix médian 1 065 000 €
4 ventes
6 830 €/m²
prix médian 265 000 €
8 ventes
juillet 2025
Rue Albert Joly116 840 €/m²
prix médian 1 068 000 €
3 ventes
5 470 €/m²
prix médian 186 000 €
8 ventes
décembre 2025
Rue du Marechal Joffre11—
2 ventes
5 770 €/m²
prix médian 225 000 €
9 ventes
mars 2025
Rue Felicien David11—6 360 €/m²
prix médian 485 000 €
11 ventes
décembre 2025
Rue Jean Laurent11—5 840 €/m²
prix médian 380 000 €
11 ventes
avril 2025
Rue Thiers10—6 090 €/m²
prix médian 378 000 €
10 ventes
septembre 2025
Avenue Gallieni89 870 €/m²
prix médian 1 421 000 €
5 ventes
5 440 €/m²
prix médian 365 000 €
3 ventes
octobre 2025
Avenue Horace Vernet5—
2 ventes
7 940 €/m²
prix médian 635 000 €
3 ventes
avril 2025
Route de la Faisanderie510 700 €/m²
prix médian 1 224 000 €
4 ventes
—
1 vente
octobre 2025
Villa du Hameau411 410 €/m²
prix médian 1 040 000 €
4 ventes
—mars 2025
Place de l'Eglise3—7 830 €/m²
prix médian 454 000 €
3 ventes
mars 2024
Rue Pasteur36 640 €/m²
prix médian 1 196 000 €
3 ventes
—décembre 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Le Vésinet

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Ibis8 870 €/m²5 310 €/m²44↓ −5,5 %
Lac Inférieur7 700 €/m²4 910 €/m²44↓ −11,7 %
Merlettes7 990 €/m²4 690 €/m²30↓ −6,8 %
Sud RER8 620 €/m²5 410 €/m²45↓ −2,3 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Le Vésinet