ImmoPistePrix immobilier au Vésinet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 400 €/m², d'après 253 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 700 €/m² | 105 | 5 870 €/m² | 143 |
| 2022 | 9 140 €/m² | 74 | 6 150 €/m² | 133 |
| 2023 | 9 210 €/m² | 80 | 5 880 €/m² | 115 |
| 2024 | 9 000 €/m² | 62 | 5 450 €/m² | 111 |
| 2025 | 8 330 €/m² | 87 | 5 400 €/m² | 166 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 460 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 080 €/m² |
| 60 à 80 m² | 10 780 €/m² | 5 320 €/m² |
| 80 à 100 m² | 10 130 €/m² | 5 450 €/m² |
| 100 à 150 m² | 7 930 €/m² | 5 680 €/m² |
| 150 m² et plus | 7 660 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
23,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Verdun | 75 | — 1 vente | 5 230 €/m² prix médian 326 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Route de Montesson | 63 | 7 750 €/m² prix médian 1 570 000 € 12 ventes | 5 690 €/m² prix médian 243 000 € 51 ventes | octobre 2025 |
| Route de Croissy | 44 | 8 380 €/m² prix médian 1 135 000 € 17 ventes | 5 540 €/m² prix médian 300 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Carnot | 40 | 7 970 €/m² prix médian 1 215 000 € 10 ventes | 6 000 €/m² prix médian 286 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ernest Andre | 34 | — 2 ventes | 6 520 €/m² prix médian 496 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Petit Montesson | 33 | — 1 vente | 5 330 €/m² prix médian 388 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alphonse Pallu | 29 | 11 320 €/m² prix médian 1 600 000 € 3 ventes | 6 600 €/m² prix médian 428 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Circulaire | 29 | — 1 vente | 5 480 €/m² prix médian 268 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Villebois Mareuil | 28 | — 2 ventes | 5 950 €/m² prix médian 403 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Lorraine | 26 | 8 230 €/m² prix médian 1 198 000 € 8 ventes | 5 830 €/m² prix médian 312 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 26 | — | 6 410 €/m² prix médian 284 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Pages | 22 | 9 350 €/m² prix médian 972 000 € 10 ventes | 4 800 €/m² prix médian 577 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Chenes | 21 | — | 5 120 €/m² prix médian 165 000 € 21 ventes | juin 2025 |
| Avenue du Belloy | 20 | 9 080 €/m² prix médian 1 690 000 € 17 ventes | 7 280 €/m² prix médian 656 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Place du Marche | 20 | — | 6 720 €/m² prix médian 237 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Route des Cultures | 20 | 7 970 €/m² prix médian 1 147 000 € 5 ventes | 4 840 €/m² prix médian 300 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Princesse | 19 | 8 720 €/m² prix médian 1 018 000 € 4 ventes | 5 170 €/m² prix médian 314 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 19 | — 1 vente | 5 840 €/m² prix médian 379 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Cloppet | 19 | 10 370 €/m² prix médian 1 492 000 € 8 ventes | 7 090 €/m² prix médian 560 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Auber | 17 | — 1 vente | 6 530 €/m² prix médian 360 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Courses | 14 | — 2 ventes | 6 430 €/m² prix médian 482 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Traversiere | 14 | — 2 ventes | 7 010 €/m² prix médian 508 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 13 | 9 760 €/m² prix médian 1 854 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard des Etats Unis | 13 | 9 120 €/m² prix médian 1 075 000 € 11 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Route de Sartrouville | 13 | — | 5 290 €/m² prix médian 180 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Charmes | 13 | 9 870 €/m² prix médian 1 172 000 € 4 ventes | 6 000 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Alfred de Musset | 12 | 10 430 €/m² prix médian 1 240 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Kleber | 12 | 8 490 €/m² prix médian 1 343 000 € 12 ventes | — | avril 2025 |
| Boulevard President Roosevelt | 12 | 8 840 €/m² prix médian 1 447 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du General Clavery | 12 | — 2 ventes | 7 060 €/m² prix médian 579 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Rue du Marche | 12 | 6 950 €/m² prix médian 1 065 000 € 4 ventes | 6 830 €/m² prix médian 265 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Allée du Lac Inferieur | 11 | 7 430 €/m² prix médian 1 626 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard de Belgique | 11 | 7 990 €/m² prix médian 1 015 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Albert Joly | 11 | 6 840 €/m² prix médian 1 068 000 € 3 ventes | 5 470 €/m² prix médian 186 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 11 | — 2 ventes | 5 770 €/m² prix médian 225 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Rue Felicien David | 11 | — | 6 360 €/m² prix médian 485 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Laurent | 11 | — | 5 840 €/m² prix médian 380 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Rue de Sully | 10 | — | 4 580 €/m² prix médian 283 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue Thiers | 10 | — | 6 090 €/m² prix médian 378 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Horace Vernet | 9 | 11 080 €/m² prix médian 1 141 000 € 6 ventes | 7 940 €/m² prix médian 635 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Vésinet | — | 8 330 €/m² | 5 400 €/m² | 253 |
| Croissy-sur-Seine | 1,4 km | 7 050 €/m² | 5 380 €/m² | 130 |
| Chatou | 1,4 km | 6 920 €/m² | 4 680 €/m² | 388 |
| Le Port-Marly | 2,0 km | 4 930 €/m² | 4 600 €/m² | 65 |
| Le Pecq | 2,1 km | 5 730 €/m² | 4 100 €/m² | 176 |
| Montesson | 3,0 km | 5 300 €/m² | 4 150 €/m² | 178 |
| Bougival | 3,4 km | 5 450 €/m² | 4 180 €/m² | 84 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 6 810 €/m² | 5 780 €/m² | 90 | ↓ −12,8 % tendance fragile |
| Ibis | 8 870 €/m² | 5 310 €/m² | 44 | ↓ −5,5 % |
| Lac Inférieur | 7 700 €/m² | 4 910 €/m² | 44 | ↓ −11,7 % |
| Merlettes | 7 990 €/m² | 4 690 €/m² | 30 | ↓ −6,8 % |
| Sud RER | 8 620 €/m² | 5 410 €/m² | 45 | ↓ −2,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Vésinet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Vésinet est de 8 330 €/m² pour les maisons et 5 400 €/m² pour les appartements, d'après 253 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Vésinet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 8 700 €/m² à 8 330 €/m², soit une baisse de −4,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)