ImmoPistePrix immobilier au Pecq
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 730 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 100 €/m², d'après 176 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 490 €/m² | 56 | 4 260 €/m² | 179 |
| 2022 | 7 180 €/m² | 53 | 4 420 €/m² | 171 |
| 2023 | 6 520 €/m² | 41 | 4 410 €/m² | 145 |
| 2024 | 6 190 €/m² | 30 | 4 450 €/m² | 129 |
| 2025 | 5 730 €/m² | 42 | 4 100 €/m² | 134 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 550 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 040 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 420 €/m² | 3 900 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 590 €/m² | 4 340 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 730 €/m² | 5 020 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 220 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du President Wilson | 122 | 7 020 €/m² prix médian 700 000 € 14 ventes | 4 110 €/m² prix médian 236 000 € 108 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 98 | 5 290 €/m² prix médian 402 000 € 11 ventes | 4 090 €/m² prix médian 260 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 90 | 4 490 €/m² prix médian 480 000 € 5 ventes | 5 480 €/m² prix médian 353 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Avenue P Martin Luther King | 77 | — | 3 030 €/m² prix médian 225 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bellavoine | 66 | — 1 vente | 4 010 €/m² prix médian 248 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Printemps | 56 | 5 880 €/m² prix médian 437 000 € 3 ventes | 5 150 €/m² prix médian 360 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 51 | — 1 vente | 6 140 €/m² prix médian 335 000 € 50 ventes | novembre 2025 |
| Route de Sartrouville | 41 | — 2 ventes | 5 250 €/m² prix médian 300 000 € 39 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Pdt John Kennedy | 30 | 4 860 €/m² prix médian 570 000 € 8 ventes | 3 720 €/m² prix médian 241 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jehan Alain | 21 | — | 4 730 €/m² prix médian 312 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 17 | — | 4 040 €/m² prix médian 261 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du Centre | 16 | 7 250 €/m² prix médian 679 000 € 10 ventes | 4 530 €/m² prix médian 392 000 € 6 ventes | décembre 2023 |
| Route de Croissy | 14 | — | 5 070 €/m² prix médian 306 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Saint Germain | 14 | 6 310 €/m² prix médian 562 000 € 8 ventes | 7 410 €/m² prix médian 617 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Seine | 14 | — | 5 370 €/m² prix médian 375 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Quai Maurice Berteaux | 13 | — | 4 760 €/m² prix médian 195 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Résidence des Thermes | 12 | — 1 vente | 5 580 €/m² prix médian 485 000 € 11 ventes | novembre 2024 |
| Rue Gabriel Peri | 12 | 5 870 €/m² prix médian 470 000 € 11 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 11 | 7 880 €/m² prix médian 831 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 11 | — | 4 810 €/m² prix médian 340 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Avenue d'Aligre | 10 | 6 520 €/m² prix médian 866 000 € 5 ventes | 4 570 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Curie | 10 | 9 300 €/m² prix médian 650 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2024 |
| Rue du General Gallieni | 10 | 8 550 €/m² prix médian 835 000 € 3 ventes | 4 600 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Allée de Normandie | 9 | — | 3 330 €/m² prix médian 210 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Prairies | 8 | 7 420 €/m² prix médian 475 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue du Mouzin | 8 | — | 7 300 €/m² prix médian 749 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Quai Voltaire | 7 | 6 330 €/m² prix médian 576 000 € 5 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Avenue de Grandchamp | 6 | 5 030 €/m² prix médian 953 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Avenue du Pavillon Sully | 6 | — | 7 480 €/m² prix médian 624 000 € 6 ventes | septembre 2022 |
| Avenue Jean Jaures | 6 | — | 3 890 €/m² prix médian 143 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue Albert Premier | 6 | 7 360 €/m² prix médian 868 000 € 5 ventes | — 1 vente | novembre 2024 |
| Allée de la Capitainerie | 5 | 6 390 €/m² prix médian 760 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue du Moulin | 5 | 4 840 €/m² prix médian 655 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 5 | — 2 ventes | 3 960 €/m² prix médian 154 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 5 | 8 640 €/m² prix médian 700 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 4 | 8 360 €/m² prix médian 1 312 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Avenue du Chateau | 4 | 9 220 €/m² prix médian 792 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Route de l'Etang la Ville | 4 | 6 060 €/m² prix médian 687 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Allée Beausite | 3 | 6 530 €/m² prix médian 734 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de Bellevue | 3 | 4 220 €/m² prix médian 765 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Pecq | — | 5 730 €/m² | 4 100 €/m² | 176 |
| Le Port-Marly | 1,4 km | 4 930 €/m² | 4 600 €/m² | 65 |
| Le Vésinet | 2,1 km | 8 330 €/m² | 5 400 €/m² | 253 |
| Mareil-Marly | 2,3 km | 5 840 €/m² | 4 520 €/m² | 41 |
| Croissy-sur-Seine | 2,7 km | 7 050 €/m² | 5 380 €/m² | 130 |
| Marly-le-Roi | 3,1 km | 5 230 €/m² | 3 710 €/m² | 222 |
| Chatou | 3,5 km | 6 920 €/m² | 4 680 €/m² | 388 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Canada Jean Jaurès | trop peu de ventes | 4 690 €/m² | 32 | — |
| Centre | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 12 | — |
| Ermitage | trop peu de ventes | 3 740 €/m² | 21 | — |
| Grandchamp | 4 810 €/m² | 3 430 €/m² | 19 | ↓ −20,6 % tendance fragile |
| Général Leclerc | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 35 | — |
| Mexique | 8 130 €/m² | 4 030 €/m² | 36 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Vieux Pecq Cité | 6 240 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −14,4 % tendance fragile |
| Vignes Benettes | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 10 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Pecq en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Pecq est de 5 730 €/m² pour les maisons et 4 100 €/m² pour les appartements, d'après 176 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Pecq ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 490 €/m² à 5 730 €/m², soit une baisse de −11,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)