ImmoPistePrix immobilier à Marly-le-Roi
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 230 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 710 €/m², d'après 222 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 080 €/m² | 73 | 3 900 €/m² | 229 |
| 2022 | 6 840 €/m² | 35 | 3 870 €/m² | 202 |
| 2023 | 5 850 €/m² | 26 | 3 780 €/m² | 141 |
| 2024 | 5 610 €/m² | 30 | 3 690 €/m² | 145 |
| 2025 | 5 230 €/m² | 46 | 3 710 €/m² | 176 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 700 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 820 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 680 €/m² | 3 570 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 560 €/m² | 3 720 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 240 €/m² | 3 740 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 760 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
20,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Auguste Renoir | 148 | — | 3 940 €/m² prix médian 283 000 € 148 ventes | décembre 2025 |
| Square des Sablons | 49 | — | 3 130 €/m² prix médian 190 000 € 49 ventes | octobre 2025 |
| Square de Saint Germain | 47 | — | 3 090 €/m² prix médian 190 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de St Germain | 42 | — | 3 880 €/m² prix médian 253 000 € 42 ventes | septembre 2025 |
| Square de Grandchamp | 41 | — | 3 040 €/m² prix médian 186 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Square de Versailles | 41 | — | 3 050 €/m² prix médian 188 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Allée Claude Monet | 36 | — | 3 810 €/m² prix médian 257 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de l'Europe | 35 | — 1 vente | 3 970 €/m² prix médian 304 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Square des Aubades | 35 | — | 2 950 €/m² prix médian 187 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Square des Villebenettes | 31 | — | 3 150 €/m² prix médian 189 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Montval | 29 | 6 030 €/m² prix médian 806 000 € 7 ventes | 4 130 €/m² prix médian 357 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Abreuvoir | 27 | 4 430 €/m² prix médian 639 000 € 16 ventes | 4 210 €/m² prix médian 321 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Champ Oiseaux | 27 | — | 4 190 €/m² prix médian 224 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri Beque | 21 | 6 290 €/m² prix médian 772 000 € 4 ventes | 3 870 €/m² prix médian 429 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Allée Alfred Sisley | 20 | — | 3 970 €/m² prix médian 267 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de Montval la Montagne | 20 | 5 100 €/m² prix médian 690 000 € 5 ventes | 4 070 €/m² prix médian 277 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Viseu | 20 | — | 6 410 €/m² prix médian 379 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de l'Amiral Lemonnier | 19 | 5 820 €/m² prix médian 680 000 € 3 ventes | 4 350 €/m² prix médian 412 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Résidence de la Sabotte | 18 | — | 3 850 €/m² prix médian 219 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Pins | 18 | — | 4 010 €/m² prix médian 234 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue Paul Leplat | 18 | 5 830 €/m² prix médian 662 000 € 4 ventes | 5 650 €/m² prix médian 246 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Chemin Bas des Ormes | 17 | 5 680 €/m² prix médian 636 000 € 11 ventes | 5 190 €/m² prix médian 213 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 15 | 5 580 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | 3 820 €/m² prix médian 181 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Epines | 14 | 6 620 €/m² prix médian 788 000 € 3 ventes | 3 930 €/m² prix médian 282 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Leichlingen | 13 | — 2 ventes | 4 750 €/m² prix médian 213 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue Willy Blumenthal | 13 | — | 4 660 €/m² prix médian 229 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Résidence les Entrees | 12 | — | 3 180 €/m² prix médian 212 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Fontenelle | 12 | 6 570 €/m² prix médian 705 000 € 3 ventes | 4 300 €/m² prix médian 271 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Allée Van Gogh | 11 | — | 3 920 €/m² prix médian 284 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Rue de Marlow | 11 | — 1 vente | 4 570 €/m² prix médian 250 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Thibault | 10 | — 1 vente | 4 110 €/m² prix médian 267 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Franc Sergent | 9 | — 1 vente | 4 940 €/m² prix médian 225 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Chemin du Clos Courche | 8 | 6 020 €/m² prix médian 725 000 € 8 ventes | — | décembre 2023 |
| Route de Saint Cyr | 8 | — | 4 930 €/m² prix médian 400 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Entrees | 8 | — 2 ventes | 3 910 €/m² prix médian 227 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Beranger | 7 | — | 6 090 €/m² prix médian 395 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Route de Versailles | 7 | 4 530 €/m² prix médian 473 000 € 6 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue de Saint Cyr | 7 | 5 110 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue J B Broussin | 7 | — 2 ventes | 3 730 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Allée des Lombards | 6 | 5 290 €/m² prix médian 986 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marly-le-Roi | — | 5 230 €/m² | 3 710 €/m² | 222 |
| Mareil-Marly | 1,8 km | 5 840 €/m² | 4 520 €/m² | 41 |
| Louveciennes | 1,9 km | 6 030 €/m² | 3 690 €/m² | 67 |
| L'Étang-la-Ville | 2,2 km | 5 320 €/m² | 4 270 €/m² | 65 |
| Le Port-Marly | 2,3 km | 4 930 €/m² | 4 600 €/m² | 65 |
| Le Pecq | 3,1 km | 5 730 €/m² | 4 100 €/m² | 176 |
| Bailly | 3,3 km | 5 470 €/m² | 3 810 €/m² | 46 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Forêt de Marly | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Grandes Terres | trop peu de ventes | 2 970 €/m² | 46 | — |
| L'Abreuvoir | 5 190 €/m² | 4 540 €/m² | 23 | ↓ −12,5 % tendance fragile |
| L'Auberderie | 6 010 €/m² | 4 060 €/m² | 30 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Montréal | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 27 | — |
| Quartier Est | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 20 | — |
| Quartier Ouest | 4 790 €/m² | 3 980 €/m² | 41 | ↓ −26,6 % |
| Quartier Witold | 5 580 €/m² | 3 640 €/m² | 34 | ↓ −14,9 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marly-le-Roi est de 5 230 €/m² pour les maisons et 3 710 €/m² pour les appartements, d'après 222 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marly-le-Roi ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 080 €/m² à 5 230 €/m², soit une baisse de −14,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)