ImmoPistePrix immobilier à Montesson
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 300 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 150 €/m², d'après 178 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 940 €/m² | 106 | 4 120 €/m² | 112 |
| 2022 | 6 140 €/m² | 104 | 4 550 €/m² | 123 |
| 2023 | 5 450 €/m² | 64 | 4 260 €/m² | 72 |
| 2024 | 5 430 €/m² | 51 | 4 020 €/m² | 71 |
| 2025 | 5 300 €/m² | 89 | 4 150 €/m² | 89 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 500 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 220 €/m² | 4 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 730 €/m² | 4 140 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 700 €/m² | 3 380 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 250 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 970 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
20,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Richaume | 70 | 5 930 €/m² prix médian 529 000 € 11 ventes | 3 620 €/m² prix médian 238 000 € 59 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Paul Doumer | 42 | 5 980 €/m² prix médian 554 000 € 14 ventes | 5 150 €/m² prix médian 242 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 37 | 6 240 €/m² prix médian 494 000 € 8 ventes | 3 870 €/m² prix médian 250 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Rue Felicien Lesage | 35 | 4 760 €/m² prix médian 731 000 € 5 ventes | 3 790 €/m² prix médian 236 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Mace | 32 | — | 4 240 €/m² prix médian 259 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Clos du Parc | 26 | — 2 ventes | 4 820 €/m² prix médian 331 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 25 | 3 960 €/m² prix médian 361 000 € 3 ventes | 5 090 €/m² prix médian 290 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue Sainte Honorine | 25 | — | 4 310 €/m² prix médian 298 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 24 | 5 500 €/m² prix médian 595 000 € 11 ventes | 4 460 €/m² prix médian 180 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Gd Chene Ave G Peri | 24 | — | 3 520 €/m² prix médian 283 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue Martial Marigne | 22 | 5 050 €/m² prix médian 692 000 € 5 ventes | 3 750 €/m² prix médian 214 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 16 | 6 620 €/m² prix médian 395 000 € 8 ventes | 4 210 €/m² prix médian 125 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mal de l'de Tassigny | 16 | — 1 vente | 4 460 €/m² prix médian 265 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gaston Voillereau | 15 | — 2 ventes | 3 570 €/m² prix médian 199 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Allée de l'Ecole | 14 | — 2 ventes | 4 240 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Maurice Berteaux | 14 | 5 590 €/m² prix médian 297 000 € 5 ventes | 3 920 €/m² prix médian 150 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Messager | 13 | 5 900 €/m² prix médian 438 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Corneille | 12 | 5 690 €/m² prix médian 592 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Dirigeables | 12 | 3 890 €/m² prix médian 315 000 € 12 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Henri Sellier | 12 | — | 3 450 €/m² prix médian 264 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Pourtour | 11 | 5 520 €/m² prix médian 736 000 € 7 ventes | 5 170 €/m² prix médian 274 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Gounod | 10 | 5 100 €/m² prix médian 586 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Marais | 10 | — | 4 540 €/m² prix médian 291 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Rue des Merlettes | 10 | 6 860 €/m² prix médian 866 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Clement Ader | 9 | 5 320 €/m² prix médian 875 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Schoelcher | 9 | 6 050 €/m² prix médian 582 000 € 8 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Pierre Louis Guyard | 9 | 5 040 €/m² prix médian 552 000 € 6 ventes | 4 170 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Audran | 8 | 4 760 €/m² prix médian 437 000 € 6 ventes | — 2 ventes | décembre 2023 |
| Avenue Roger Salengro | 8 | 4 810 €/m² prix médian 634 000 € 7 ventes | — 1 vente | novembre 2024 |
| Rue Felix Philippe | 8 | — | 4 650 €/m² prix médian 159 000 € 8 ventes | février 2023 |
| Avenue Alfred de Musset | 7 | 5 630 €/m² prix médian 680 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 7 | 5 630 €/m² prix médian 690 000 € 6 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Avenue Jean Mermoz | 7 | — 2 ventes | 5 170 €/m² prix médian 341 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Moliere | 7 | 7 150 €/m² prix médian 506 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 7 | 5 040 €/m² prix médian 554 000 € 6 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue Arnauld Lanson | 7 | — 1 vente | 4 510 €/m² prix médian 195 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Union | 7 | 7 750 €/m² prix médian 659 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Emile Zola | 7 | 4 690 €/m² prix médian 681 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Franklin Roosevelt | 7 | 6 330 €/m² prix médian 1 164 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 7 | — 2 ventes | 4 830 €/m² prix médian 244 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montesson | — | 5 300 €/m² | 4 150 €/m² | 178 |
| Le Mesnil-le-Roi | 1,3 km | 6 530 €/m² | 4 120 €/m² | 66 |
| Chatou | 2,7 km | 6 920 €/m² | 4 680 €/m² | 388 |
| Saint-Germain-en-Laye | 2,7 km | 6 910 €/m² | 6 400 €/m² | 544 |
| Le Vésinet | 3,0 km | 8 330 €/m² | 5 400 €/m² | 253 |
| Carrières-sur-Seine | 3,2 km | 5 370 €/m² | 4 950 €/m² | 140 |
| Sartrouville | 3,3 km | 5 240 €/m² | 3 660 €/m² | 494 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Est | 4 950 €/m² | 4 210 €/m² | 37 | ↓ −18,3 % tendance fragile |
| Centre Ouest | 5 140 €/m² | 4 160 €/m² | 21 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| La Borde | 5 600 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −4,4 % |
| La Plaine | 5 260 €/m² | 4 100 €/m² | 38 | ↓ −13,8 % |
| Le Village | 4 870 €/m² | 4 120 €/m² | 38 | ↓ −13,3 % tendance fragile |
| Les Rabaux | 5 490 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −11,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montesson en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montesson est de 5 300 €/m² pour les maisons et 4 150 €/m² pour les appartements, d'après 178 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montesson ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 940 €/m² à 5 300 €/m², soit une baisse de −10,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)