ImmoPistePrix immobilier à Saint-Germain-en-Laye
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 910 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 400 €/m², d'après 544 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 040 €/m² | 146 | 6 450 €/m² | 535 |
| 2022 | 7 440 €/m² | 106 | 6 780 €/m² | 550 |
| 2023 | 7 710 €/m² | 98 | 6 500 €/m² | 409 |
| 2024 | 7 270 €/m² | 64 | 6 430 €/m² | 373 |
| 2025 | 6 910 €/m² | 84 | 6 400 €/m² | 460 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | 9 820 €/m² | 6 280 €/m² |
| 60 à 80 m² | 8 060 €/m² | 5 430 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 330 €/m² | 6 160 €/m² |
| 100 à 150 m² | 6 610 €/m² | 6 800 €/m² |
| 150 m² et plus | 7 270 €/m² | 6 690 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
23,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tourville | 129 | 12 670 €/m² prix médian 1 690 000 € 7 ventes | 6 750 €/m² prix médian 507 000 € 122 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ursulines | 62 | — 2 ventes | 7 600 €/m² prix médian 449 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Leger | 59 | 5 820 €/m² prix médian 732 000 € 6 ventes | 4 310 €/m² prix médian 225 000 € 53 ventes | novembre 2025 |
| Rue Schnapper | 56 | 7 010 €/m² prix médian 820 000 € 4 ventes | 4 550 €/m² prix médian 286 000 € 52 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Paris | 53 | — | 7 550 €/m² prix médian 394 000 € 53 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Mal Joffre | 53 | 9 820 €/m² prix médian 1 683 000 € 4 ventes | 7 520 €/m² prix médian 510 000 € 49 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Saint Fiacre | 51 | — 1 vente | 4 600 €/m² prix médian 280 000 € 50 ventes | juillet 2025 |
| Rue Stephane Mony | 50 | 9 640 €/m² prix médian 800 000 € 3 ventes | 4 190 €/m² prix médian 210 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marechal Foch | 49 | 9 850 €/m² prix médian 1 860 000 € 3 ventes | 7 110 €/m² prix médian 554 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Felicien David | 47 | 10 610 €/m² prix médian 1 262 000 € 4 ventes | 6 380 €/m² prix médian 425 000 € 43 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Poissy | 46 | — 1 vente | 7 470 €/m² prix médian 330 000 € 45 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 45 | — 1 vente | 7 680 €/m² prix médian 468 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pdt Roosevelt | 45 | — | 4 550 €/m² prix médian 240 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Aurore | 42 | — | 4 940 €/m² prix médian 275 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Pologne | 42 | — 1 vente | 7 760 €/m² prix médian 360 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Pierre | 42 | — 1 vente | 7 240 €/m² prix médian 300 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 39 | 7 670 €/m² prix médian 1 204 000 € 3 ventes | 7 210 €/m² prix médian 470 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Bonnenfant | 39 | — 1 vente | 6 810 €/m² prix médian 240 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Fourqueux | 39 | 6 550 €/m² prix médian 902 000 € 12 ventes | 4 550 €/m² prix médian 333 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Croix de Fer | 39 | — 2 ventes | 4 320 €/m² prix médian 236 000 € 37 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Vieille Butte | 38 | 5 220 €/m² prix médian 702 000 € 4 ventes | 4 810 €/m² prix médian 352 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Résidence du Clos Baron | 38 | — | 4 310 €/m² prix médian 422 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Vieil Abreuvoir | 38 | — | 7 170 €/m² prix médian 332 000 € 38 ventes | octobre 2025 |
| Rue Voltaire | 38 | — 1 vente | 7 330 €/m² prix médian 442 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue Wauthier | 37 | 12 880 €/m² prix médian 1 898 000 € 4 ventes | 7 260 €/m² prix médian 500 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Breuvery | 35 | — 2 ventes | 6 980 €/m² prix médian 460 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Rue Boufflers | 34 | 4 660 €/m² prix médian 312 000 € 3 ventes | 4 520 €/m² prix médian 285 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pereire | 33 | 8 000 €/m² prix médian 1 044 000 € 7 ventes | 4 470 €/m² prix médian 257 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 32 | 12 090 €/m² prix médian 1 702 000 € 3 ventes | 6 910 €/m² prix médian 485 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Thiers | 31 | — | 8 600 €/m² prix médian 810 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Alsace | 30 | 10 360 €/m² prix médian 2 029 000 € 4 ventes | 8 260 €/m² prix médian 627 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Diderot | 30 | 10 560 €/m² prix médian 2 075 000 € 4 ventes | 7 570 €/m² prix médian 635 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Rue Franz Schubert | 30 | — | 3 310 €/m² prix médian 248 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Hennemont | 29 | 10 740 €/m² prix médian 1 482 000 € 8 ventes | 7 810 €/m² prix médian 569 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue Antonio Vivaldi | 28 | — | 3 440 €/m² prix médian 274 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Carnot | 26 | 8 740 €/m² prix médian 1 410 000 € 6 ventes | 6 140 €/m² prix médian 142 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Danes de Montardat | 26 | — | 8 060 €/m² prix médian 442 000 € 26 ventes | juin 2025 |
| Rue Mal Gallieni | 26 | 6 610 €/m² prix médian 820 000 € 3 ventes | 4 930 €/m² prix médian 317 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Résidence 1 Bis Rue Raymond Greban | 25 | — | 6 710 €/m² prix médian 390 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Pontoise | 25 | — 1 vente | 7 770 €/m² prix médian 595 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | — | 6 910 €/m² | 6 400 €/m² | 544 |
| Le Mesnil-le-Roi | 1,5 km | 6 530 €/m² | 4 120 €/m² | 66 |
| Montesson | 2,7 km | 5 300 €/m² | 4 150 €/m² | 178 |
| Maisons-Laffitte | 4,1 km | 8 120 €/m² | 5 410 €/m² | 307 |
| Le Pecq | 4,3 km | 5 730 €/m² | 4 100 €/m² | 176 |
| Le Vésinet | 4,7 km | 8 330 €/m² | 5 400 €/m² | 253 |
| Chatou | 5,1 km | 6 920 €/m² | 4 680 €/m² | 388 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Iris 10 | 5 670 €/m² | 4 190 €/m² | 15 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Iris 11 | trop peu de ventes | 3 530 €/m² | 17 | — |
| Iris 12 | 6 320 €/m² | 4 510 €/m² | 16 | ↑ +6,4 % tendance fragile |
| Iris 13 | 6 480 €/m² | 4 880 €/m² | 23 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| Iris 14 | trop peu de ventes | 5 550 €/m² | 41 | — |
| Iris 15 | trop peu de ventes | 7 020 €/m² | 62 | — |
| Iris 16 | trop peu de ventes | 7 100 €/m² | 33 | — |
| Iris 17 | trop peu de ventes | 6 660 €/m² | 44 | — |
| Iris 18 | 11 540 €/m² | 7 050 €/m² | 32 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Iris 19 | trop peu de ventes | 4 610 €/m² | 11 | — |
| Iris 2 | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 22 | — |
| Iris 20 | 6 730 €/m² | 4 610 €/m² | 35 | ↑ +0,9 % |
| Iris 3 | trop peu de ventes | 4 790 €/m² | 21 | — |
| Iris 4 | trop peu de ventes | 7 450 €/m² | 24 | — |
| Iris 5 | trop peu de ventes | 7 020 €/m² | 29 | — |
| Iris 6 | trop peu de ventes | 6 890 €/m² | 37 | — |
| Iris 7 | trop peu de ventes | 7 230 €/m² | 44 | — |
| Iris 8 | trop peu de ventes | 5 940 €/m² | 9 | — |
| Iris 9 | trop peu de ventes | 4 380 €/m² | 24 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Laye en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye est de 6 910 €/m² pour les maisons et 6 400 €/m² pour les appartements, d'après 544 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Germain-en-Laye ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 040 €/m² à 6 910 €/m², soit une baisse de −1,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)