ImmoPistePrix immobilier au Mesnil-le-Roi
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 530 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 120 €/m², d'après 66 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 620 €/m² | 52 | 4 350 €/m² | 41 |
| 2022 | 7 470 €/m² | 40 | 4 470 €/m² | 31 |
| 2023 | 6 780 €/m² | 18 | 4 570 €/m² | 28 |
| 2024 | 6 050 €/m² | 29 | 3 990 €/m² | 21 |
| 2025 | 6 530 €/m² | 44 | 4 120 €/m² | 22 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 3 820 €/m² |
| 80 à 100 m² | 8 510 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 6 730 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 5 140 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belloy | 29 | — | 4 290 €/m² prix médian 352 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 24 | — | 4 000 €/m² prix médian 231 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Romilly | 17 | 6 220 €/m² prix médian 827 000 € 11 ventes | 4 150 €/m² prix médian 282 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gambetta | 17 | 6 910 €/m² prix médian 822 000 € 17 ventes | — | septembre 2025 |
| Route du Pecq | 16 | — 1 vente | 4 350 €/m² prix médian 450 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jules Rein | 15 | 6 860 €/m² prix médian 720 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Marceau | 14 | 7 180 €/m² prix médian 700 000 € 14 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Cotes | 13 | — 2 ventes | 5 040 €/m² prix médian 141 000 € 11 ventes | octobre 2024 |
| Rue des Ecoles | 13 | 7 730 €/m² prix médian 891 000 € 6 ventes | 5 790 €/m² prix médian 251 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Rue de la Marne | 10 | 6 750 €/m² prix médian 700 000 € 9 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue du General Leclerc | 10 | — | 6 240 €/m² prix médian 402 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Clos de la Salle | 9 | 6 690 €/m² prix médian 1 004 000 € 3 ventes | 6 270 €/m² prix médian 370 000 € 6 ventes | juillet 2024 |
| Rue Aristide Briand | 9 | — | 4 200 €/m² prix médian 273 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Maurice Berteaux | 9 | 6 760 €/m² prix médian 725 000 € 4 ventes | 5 060 €/m² prix médian 505 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Chemin des Hauts de Vaux | 7 | 5 770 €/m² prix médian 885 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 6 | — 2 ventes | 4 480 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Procession | 6 | 6 800 €/m² prix médian 780 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Champs Fleuris | 5 | — 1 vente | 4 170 €/m² prix médian 157 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue des Sycomores | 5 | — | 4 330 €/m² prix médian 294 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Allée du Chateau | 4 | 5 810 €/m² prix médian 773 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée du Manege | 4 | 6 090 €/m² prix médian 680 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Domaine De l'Oree du Bois | 4 | 5 860 €/m² prix médian 767 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Passage Beausejour | 4 | 8 140 €/m² prix médian 853 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Bellevue | 4 | 7 360 €/m² prix médian 1 172 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Acacias | 4 | 6 280 €/m² prix médian 799 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Poilus | 4 | 6 620 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Pasteur | 4 | 6 140 €/m² prix médian 868 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Allée des Volieres | 3 | 5 100 €/m² prix médian 997 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Francois 1 Er | 3 | 7 510 €/m² prix médian 871 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Allée le Notre | 3 | 6 050 €/m² prix médian 1 114 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Boulevard Littre | 3 | 7 790 €/m² prix médian 1 159 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue des Cheverrures | 3 | 6 200 €/m² prix médian 725 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Fould | 3 | 4 140 €/m² prix médian 673 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Mesnil-le-Roi | — | 6 530 €/m² | 4 120 €/m² | 66 |
| Montesson | 1,3 km | 5 300 €/m² | 4 150 €/m² | 178 |
| Saint-Germain-en-Laye | 1,5 km | 6 910 €/m² | 6 400 €/m² | 544 |
| Maisons-Laffitte | 3,6 km | 8 120 €/m² | 5 410 €/m² | 307 |
| Le Vésinet | 3,6 km | 8 330 €/m² | 5 400 €/m² | 253 |
| Chatou | 3,7 km | 6 920 €/m² | 4 680 €/m² | 388 |
| Le Pecq | 3,9 km | 5 730 €/m² | 4 100 €/m² | 176 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Est | 5 140 €/m² | 3 820 €/m² | 14 | — |
| Nord-Ouest | 6 860 €/m² | 5 490 €/m² | 35 | ↓ −1,0 % |
| Sud | 5 820 €/m² | 3 920 €/m² | 17 | ↓ −4,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Mesnil-le-Roi en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Mesnil-le-Roi est de 6 530 €/m² pour les maisons et 4 120 €/m² pour les appartements, d'après 66 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Mesnil-le-Roi ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 620 €/m² à 6 530 €/m², soit une baisse de −1,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)