ImmoPistePrix immobilier à Bougival
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 450 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 180 €/m², d'après 84 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 380 €/m² | 42 | 4 340 €/m² | 109 |
| 2022 | 7 100 €/m² | 37 | 4 710 €/m² | 117 |
| 2023 | 6 390 €/m² | 19 | 4 360 €/m² | 73 |
| 2024 | 6 000 €/m² | 20 | 4 270 €/m² | 61 |
| 2025 | 5 450 €/m² | 27 | 4 180 €/m² | 57 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 870 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 570 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 920 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 910 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 810 €/m² | 3 510 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 120 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
20,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Trois Forets | 79 | — | 3 840 €/m² prix médian 283 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Rue Yvan Tourgueneff | 62 | 6 520 €/m² prix médian 796 000 € 8 ventes | 4 600 €/m² prix médian 281 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Cote De la Jonchere | 48 | — | 5 560 €/m² prix médian 368 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mal Joffre | 36 | — 2 ventes | 4 880 €/m² prix médian 243 000 € 34 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jacques Kellner | 32 | 5 700 €/m² prix médian 606 000 € 9 ventes | 4 640 €/m² prix médian 231 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Quai Boissy d'Anglas | 30 | — | 3 580 €/m² prix médian 230 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Gal Leclerc | 22 | — | 5 060 €/m² prix médian 246 000 € 22 ventes | juillet 2025 |
| Quai Georges Clemenceau | 19 | — 2 ventes | 4 250 €/m² prix médian 210 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Rue Francois Debergue | 19 | — 1 vente | 3 930 €/m² prix médian 344 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Celle St Cloud | 17 | 7 330 €/m² prix médian 1 084 000 € 3 ventes | 5 520 €/m² prix médian 266 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Rue du Chemin de Fer | 15 | 6 720 €/m² prix médian 817 000 € 8 ventes | 4 400 €/m² prix médian 207 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jomard | 13 | 5 810 €/m² prix médian 1 002 000 € 5 ventes | 4 060 €/m² prix médian 317 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Cour du Moulin | 12 | — | 4 730 €/m² prix médian 187 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Rue Claude Monet | 11 | 7 490 €/m² prix médian 905 000 € 4 ventes | 4 590 €/m² prix médian 289 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 10 | 7 050 €/m² prix médian 758 000 € 4 ventes | 3 700 €/m² prix médian 190 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Quai Rennequin Sualem | 10 | — | 4 560 €/m² prix médian 434 000 € 10 ventes | août 2024 |
| Avenue des Fauvettes | 9 | 6 040 €/m² prix médian 1 025 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Martin | 8 | — 1 vente | 4 290 €/m² prix médian 432 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue Mouchet | 8 | — | 5 380 €/m² prix médian 125 000 € 8 ventes | octobre 2024 |
| Rue Henri Barbusse | 6 | 6 700 €/m² prix médian 815 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 6 | 5 030 €/m² prix médian 755 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de l'Ariel | 5 | 7 350 €/m² prix médian 1 160 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Georges Bizet | 5 | 8 120 €/m² prix médian 600 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Route de Louveciennes | 4 | 10 530 €/m² prix médian 1 055 000 € 3 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 4 | 11 110 €/m² prix médian 949 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Beauvilliers | 4 | 8 000 €/m² prix médian 1 223 000 € 4 ventes | — | mai 2022 |
| Rue du Murget | 4 | 8 100 €/m² prix médian 1 374 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 | 6 370 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | — 1 vente | février 2024 |
| Avenue de la Source | 3 | 5 890 €/m² prix médian 820 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue des Pinsons | 3 | 6 470 €/m² prix médian 660 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Chemin des Cotes | 3 | 7 850 €/m² prix médian 1 225 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin du Bas Murget | 3 | 6 360 €/m² prix médian 818 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 3 | 6 790 €/m² prix médian 678 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Briqueterie | 3 | 5 440 €/m² prix médian 1 148 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Saint Michel | 3 | 4 550 €/m² prix médian 837 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Philippe Paget | 3 | 5 370 €/m² prix médian 1 349 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bougival | — | 5 450 €/m² | 4 180 €/m² | 84 |
| La Celle-Saint-Cloud | 1,5 km | 6 530 €/m² | 3 650 €/m² | 188 |
| Louveciennes | 1,9 km | 6 030 €/m² | 3 690 €/m² | 67 |
| Croissy-sur-Seine | 2,0 km | 7 050 €/m² | 5 380 €/m² | 130 |
| Le Port-Marly | 2,9 km | 4 930 €/m² | 4 600 €/m² | 65 |
| Rueil-Malmaison | 3,2 km | 7 510 €/m² | 5 430 €/m² | 936 |
| Vaucresson | 3,3 km | 7 860 €/m² | 4 940 €/m² | 115 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bord de Seine | 5 810 €/m² | 4 520 €/m² | 29 | ↑ +3,2 % tendance fragile |
| Centre Ville Jonchère | 5 300 €/m² | 4 650 €/m² | 24 | ↓ −27,0 % tendance fragile |
| Les Hauts de Bougival | 6 060 €/m² | 3 710 €/m² | 27 | ↓ −23,8 % tendance fragile |
| Les Quais | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bougival en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bougival est de 5 450 €/m² pour les maisons et 4 180 €/m² pour les appartements, d'après 84 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bougival ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 380 €/m² à 5 450 €/m², soit une baisse de −26,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)