ImmoPistePrix immobilier à Rueil-Malmaison
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 510 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 430 €/m², d'après 936 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 370 €/m² | 313 | 5 840 €/m² | 857 |
| 2022 | 8 420 €/m² | 289 | 6 160 €/m² | 870 |
| 2023 | 8 320 €/m² | 191 | 5 740 €/m² | 654 |
| 2024 | 7 720 €/m² | 189 | 5 500 €/m² | 619 |
| 2025 | 7 510 €/m² | 215 | 5 430 €/m² | 721 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 100 €/m² | 5 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | 9 560 €/m² | 5 090 €/m² |
| 60 à 80 m² | 9 070 €/m² | 5 180 €/m² |
| 80 à 100 m² | 8 000 €/m² | 5 960 €/m² |
| 100 à 150 m² | 7 250 €/m² | 6 160 €/m² |
| 150 m² et plus | 7 030 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
24,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Napoleon Bonaparte | 132 | 8 340 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | 5 250 €/m² prix médian 315 000 € 129 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Albert 1er | 94 | 10 170 €/m² prix médian 1 402 000 € 18 ventes | 6 340 €/m² prix médian 435 000 € 76 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 89 | 7 530 €/m² prix médian 626 000 € 8 ventes | 5 770 €/m² prix médian 304 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Doumer | 85 | 6 730 €/m² prix médian 1 190 000 € 7 ventes | 5 850 €/m² prix médian 311 000 € 78 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 85 | 7 650 €/m² prix médian 780 000 € 15 ventes | 5 680 €/m² prix médian 353 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Buzenval | 83 | 6 410 €/m² prix médian 940 000 € 7 ventes | 6 000 €/m² prix médian 374 000 € 76 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jules Parent | 77 | 7 740 €/m² prix médian 782 000 € 9 ventes | 6 140 €/m² prix médian 355 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 76 | 10 000 €/m² prix médian 950 000 € 5 ventes | 5 550 €/m² prix médian 310 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Rue Estienne d'Orves | 68 | 7 360 €/m² prix médian 626 000 € 9 ventes | 5 640 €/m² prix médian 162 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Pdt Pompidou | 66 | 7 860 €/m² prix médian 823 000 € 6 ventes | 5 020 €/m² prix médian 280 000 € 60 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Dunant | 66 | — | 4 480 €/m² prix médian 244 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Hopital Stell | 63 | — | 3 460 €/m² prix médian 236 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Impasse du Donjon | 63 | — | 2 340 €/m² prix médian 105 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Melonniere | 63 | — | 4 520 €/m² prix médian 271 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lt Col de Montbrison | 60 | 6 630 €/m² prix médian 707 000 € 14 ventes | 4 810 €/m² prix médian 298 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Danton | 57 | 7 030 €/m² prix médian 578 000 € 14 ventes | 5 070 €/m² prix médian 235 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Chateau | 55 | — 1 vente | 6 080 €/m² prix médian 253 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles Floquet | 53 | 8 600 €/m² prix médian 850 000 € 5 ventes | 6 760 €/m² prix médian 483 000 € 48 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gallieni | 52 | 7 730 €/m² prix médian 469 000 € 4 ventes | 5 970 €/m² prix médian 256 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Cascade | 48 | — | 5 630 €/m² prix médian 341 000 € 48 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Richelieu | 46 | 8 230 €/m² prix médian 1 038 000 € 5 ventes | 6 700 €/m² prix médian 487 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Freres Lumiere | 46 | — | 5 600 €/m² prix médian 306 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Gue | 46 | 8 220 €/m² prix médian 998 000 € 4 ventes | 6 610 €/m² prix médian 282 000 € 42 ventes | octobre 2025 |
| Rue Raymond Queneau | 46 | — | 6 650 €/m² prix médian 405 000 € 46 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Colmar | 44 | — 1 vente | 6 210 €/m² prix médian 315 000 € 43 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Charmes | 42 | — | 4 780 €/m² prix médian 249 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Seine | 42 | — | 5 330 €/m² prix médian 298 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 41 | 8 520 €/m² prix médian 1 002 000 € 5 ventes | 6 260 €/m² prix médian 478 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Route de l'Empereur | 41 | 8 260 €/m² prix médian 875 000 € 15 ventes | 5 760 €/m² prix médian 406 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Danielle Casanova | 41 | — 1 vente | 5 820 €/m² prix médian 247 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Michelet | 41 | — 2 ventes | 6 140 €/m² prix médian 286 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Zamenhoff | 40 | — 2 ventes | 6 430 €/m² prix médian 247 000 € 38 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean le Coz | 39 | 7 260 €/m² prix médian 1 642 000 € 3 ventes | 6 600 €/m² prix médian 192 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Square Ronsard | 38 | — | 7 140 €/m² prix médian 413 000 € 38 ventes | juillet 2025 |
| Rue Eugene Labiche | 36 | 8 180 €/m² prix médian 1 174 000 € 7 ventes | 5 670 €/m² prix médian 179 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard National | 35 | 6 930 €/m² prix médian 913 000 € 3 ventes | 5 010 €/m² prix médian 190 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Rue Racine | 31 | — | 6 090 €/m² prix médian 295 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Marcel Pourtout | 30 | — | 5 670 €/m² prix médian 421 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Solferino | 30 | 6 010 €/m² prix médian 945 000 € 4 ventes | 5 700 €/m² prix médian 296 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Lavoisier | 29 | 8 600 €/m² prix médian 885 000 € 5 ventes | 5 630 €/m² prix médian 300 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | — | 7 510 €/m² | 5 430 €/m² | 936 |
| Suresnes | 2,8 km | 8 400 €/m² | 6 740 €/m² | 542 |
| Garches | 2,8 km | 8 520 €/m² | 5 240 €/m² | 222 |
| Bougival | 3,2 km | 5 450 €/m² | 4 180 €/m² | 84 |
| Nanterre | 3,3 km | 6 140 €/m² | 4 910 €/m² | 479 |
| Saint-Cloud | 3,5 km | 9 600 €/m² | 6 450 €/m² | 366 |
| Croissy-sur-Seine | 3,5 km | 7 050 €/m² | 5 380 €/m² | 130 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Buzenval 1 | 6 220 €/m² | 5 180 €/m² | 35 | ↓ −18,4 % tendance fragile |
| Buzenval 2 | 7 200 €/m² | 4 950 €/m² | 27 | ↓ −9,5 % |
| Buzenval 3 | 7 380 €/m² | 4 550 €/m² | 27 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Buzenval 4 | 7 500 €/m² | 6 920 €/m² | 23 | ↓ −10,7 % tendance fragile |
| Centre Ville 1 | 8 730 €/m² | 5 710 €/m² | 21 | ↓ −12,5 % tendance fragile |
| Centre Ville 2 | trop peu de ventes | 5 780 €/m² | 58 | — |
| Centre Ville 3 | trop peu de ventes | 5 880 €/m² | 33 | — |
| Centre Ville 4 | trop peu de ventes | 5 250 €/m² | 46 | — |
| Centre Ville 5 | 9 300 €/m² | 5 800 €/m² | 27 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Centre Ville 6 | trop peu de ventes | 5 910 €/m² | 25 | — |
| Closeaux 1 | trop peu de ventes | 4 760 €/m² | 31 | — |
| Closeaux 2 | 7 610 €/m² | 6 600 €/m² | 19 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Fouilleuse 1 | 7 110 €/m² | 4 140 €/m² | 26 | ↓ −16,5 % tendance fragile |
| Fouilleuse 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Fouilleuse 3 | 6 630 €/m² | 4 310 €/m² | 53 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Martinets 1 | 9 560 €/m² | 6 050 €/m² | 68 | ↑ +8,5 % tendance fragile |
| Martinets 2 | trop peu de ventes | 4 780 €/m² | 57 | — |
| Pince Vins | 7 750 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −19,4 % |
| Plaine-Gare 1 | trop peu de ventes | 5 640 €/m² | 17 | — |
| Plaine-Gare 2 | trop peu de ventes | 6 230 €/m² | 20 | — |
| Plaine-Gare 3 | trop peu de ventes | 6 440 €/m² | 25 | — |
| Plaine-Gare 4 | 6 450 €/m² | 5 600 €/m² | 44 | ↓ −27,8 % tendance fragile |
| Plaine-Gare 5 | 7 990 €/m² | 5 010 €/m² | 22 | ↓ −4,3 % tendance fragile |
| Plaine-Gare 6 | 7 350 €/m² | 5 470 €/m² | 35 | ↓ −17,8 % tendance fragile |
| Plateau 1 | 5 980 €/m² | 5 610 €/m² | 25 | ↓ −17,5 % tendance fragile |
| Plateau 2 | 7 650 €/m² | 5 290 €/m² | 29 | — |
| Plateau 3 | trop peu de ventes | 5 490 €/m² | 38 | — |
| Plateau 4 | 9 070 €/m² | 5 840 €/m² | 26 | ↓ −0,7 % tendance fragile |
| Plateau 5 | 7 620 €/m² | 4 950 €/m² | 20 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| Plateau 6 | trop peu de ventes | 4 560 €/m² | 17 | — |
| Plateau 7 | 7 620 €/m² | 5 230 €/m² | 15 | ↓ −8,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Rueil-Malmaison est de 7 510 €/m² pour les maisons et 5 430 €/m² pour les appartements, d'après 936 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Rueil-Malmaison ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 8 370 €/m² à 7 510 €/m², soit une baisse de −10,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Hauts-de-Seine · La région : Île-de-France