ImmoPistePince Vins, à Rueil-Malmaison
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 750 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 7 600 €/m² sur 2021–2025, d'après 27 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 610 €/m² | 23 | 7 300 €/m² | 5 |
| 2022 | 8 710 €/m² | 25 | 8 030 €/m² | 10 |
| 2023 | 9 540 €/m² | 23 | 7 600 €/m² | 5 |
| 2024 | 9 460 €/m² | 14 | — | 4 |
| 2025 | 7 750 €/m² | 23 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 8 550 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 7 320 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Versailles | 26 | 7 690 €/m² prix médian 1 095 000 € 10 ventes | 6 540 €/m² prix médian 473 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Gen de Miribel | 9 | 7 500 €/m² prix médian 926 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Imperatrice Josephine | 6 | 9 290 €/m² prix médian 1 825 000 € 5 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue des Carrieres | 6 | — 1 vente | 7 980 €/m² prix médian 830 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Allée du Clocher | 5 | 11 860 €/m² prix médian 2 500 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Ducis | 5 | 8 460 €/m² prix médian 1 810 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Napoleon Bonaparte | 5 | — 2 ventes | 8 250 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Rue de Bretagne | 5 | 10 330 €/m² prix médian 1 259 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Avenue Talma | 4 | 9 070 €/m² prix médian 2 523 000 € 4 ventes | — | novembre 2021 |
| Chemin du Paradis | 4 | 10 430 €/m² prix médian 983 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de la Bergerie | 4 | 8 410 €/m² prix médian 1 144 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Gascogne | 4 | 10 360 €/m² prix médian 1 595 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de l'Etang | 3 | 9 550 €/m² prix médian 2 149 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Josephine | 3 | 8 170 €/m² prix médian 1 667 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin du Bois Beranger | 3 | 6 790 €/m² prix médian 720 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Vallee Hudree | 3 | 9 720 €/m² prix médian 3 848 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| Rue des Megrands | 3 | 9 560 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Peupliers | 3 | 7 040 €/m² prix médian 953 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Sorins | 3 | 8 650 €/m² prix médian 1 490 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Vosges | 3 | 7 840 €/m² prix médian 893 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Hortense | 3 | 12 750 €/m² prix médian 2 466 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Rueil-Malmaison
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Buzenval 1 | 6 220 €/m² | 5 180 €/m² | 35 | ↓ −18,4 % tendance fragile |
| Buzenval 2 | 7 200 €/m² | 4 950 €/m² | 27 | ↓ −9,5 % |
| Buzenval 3 | 7 380 €/m² | 4 550 €/m² | 27 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Buzenval 4 | 7 500 €/m² | 6 920 €/m² | 23 | ↓ −10,7 % tendance fragile |
| Centre Ville 1 | 8 730 €/m² | 5 710 €/m² | 21 | ↓ −12,5 % tendance fragile |
| Centre Ville 2 | trop peu de ventes | 5 780 €/m² | 58 | — |
| Centre Ville 3 | trop peu de ventes | 5 880 €/m² | 33 | — |
| Centre Ville 4 | trop peu de ventes | 5 250 €/m² | 46 | — |
| Centre Ville 5 | 9 300 €/m² | 5 800 €/m² | 27 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Centre Ville 6 | trop peu de ventes | 5 910 €/m² | 25 | — |
| Closeaux 1 | trop peu de ventes | 4 760 €/m² | 31 | — |
| Closeaux 2 | 7 610 €/m² | 6 600 €/m² | 19 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Fouilleuse 1 | 7 110 €/m² | 4 140 €/m² | 26 | ↓ −16,5 % tendance fragile |
| Fouilleuse 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Fouilleuse 3 | 6 630 €/m² | 4 310 €/m² | 53 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Martinets 1 | 9 560 €/m² | 6 050 €/m² | 68 | ↑ +8,5 % tendance fragile |
| Martinets 2 | trop peu de ventes | 4 780 €/m² | 57 | — |
| Plaine-Gare 1 | trop peu de ventes | 5 640 €/m² | 17 | — |
| Plaine-Gare 2 | trop peu de ventes | 6 230 €/m² | 20 | — |
| Plaine-Gare 3 | trop peu de ventes | 6 440 €/m² | 25 | — |
| Plaine-Gare 4 | 6 450 €/m² | 5 600 €/m² | 44 | ↓ −27,8 % tendance fragile |
| Plaine-Gare 5 | 7 990 €/m² | 5 010 €/m² | 22 | ↓ −4,3 % tendance fragile |
| Plaine-Gare 6 | 7 350 €/m² | 5 470 €/m² | 35 | ↓ −17,8 % tendance fragile |
| Plateau 1 | 5 980 €/m² | 5 610 €/m² | 25 | ↓ −17,5 % tendance fragile |
| Plateau 2 | 7 650 €/m² | 5 290 €/m² | 29 | — |
| Plateau 3 | trop peu de ventes | 5 490 €/m² | 38 | — |
| Plateau 4 | 9 070 €/m² | 5 840 €/m² | 26 | ↓ −0,7 % tendance fragile |
| Plateau 5 | 7 620 €/m² | 4 950 €/m² | 20 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| Plateau 6 | trop peu de ventes | 4 560 €/m² | 17 | — |
| Plateau 7 | 7 620 €/m² | 5 230 €/m² | 15 | ↓ −8,3 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)