ImmoPistePrix immobilier à Saint-Cloud
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 9 600 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 450 €/m², d'après 366 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 500 €/m² | 68 | 7 120 €/m² | 348 |
| 2022 | 10 550 €/m² | 61 | 7 250 €/m² | 362 |
| 2023 | 10 540 €/m² | 36 | 6 840 €/m² | 272 |
| 2024 | 9 900 €/m² | 46 | 6 380 €/m² | 274 |
| 2025 | 9 600 €/m² | 50 | 6 450 €/m² | 316 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 7 050 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 6 450 €/m² |
| 60 à 80 m² | 11 880 €/m² | 6 160 €/m² |
| 80 à 100 m² | 11 880 €/m² | 6 450 €/m² |
| 100 à 150 m² | 8 610 €/m² | 6 370 €/m² |
| 150 m² et plus | 9 470 €/m² | 6 500 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
26,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 162 | 10 310 €/m² prix médian 1 694 000 € 13 ventes | 7 310 €/m² prix médian 557 000 € 149 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mont Valerien | 134 | — 1 vente | 7 000 €/m² prix médian 595 000 € 133 ventes | novembre 2025 |
| Parc de la Berengere | 116 | — | 6 030 €/m² prix médian 421 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Parc Bearn | 76 | — | 6 760 €/m² prix médian 655 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Bernard Palissy | 60 | 14 620 €/m² prix médian 910 000 € 3 ventes | 6 760 €/m² prix médian 208 000 € 57 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Buzenval | 58 | 10 980 €/m² prix médian 1 710 000 € 13 ventes | 6 740 €/m² prix médian 456 000 € 45 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Calvaire | 54 | 8 960 €/m² prix médian 1 235 000 € 3 ventes | 7 040 €/m² prix médian 387 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Beau Soleil | 51 | — | 6 330 €/m² prix médian 456 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gounod | 48 | — 1 vente | 7 050 €/m² prix médian 380 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 48 | 8 130 €/m² prix médian 1 332 000 € 6 ventes | 6 130 €/m² prix médian 464 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Regnault | 45 | 9 750 €/m² prix médian 1 271 000 € 21 ventes | 7 580 €/m² prix médian 543 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dailly | 39 | — | 6 780 €/m² prix médian 270 000 € 39 ventes | septembre 2025 |
| Square de l'Hippodrome | 34 | — | 6 380 €/m² prix médian 437 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Val d'Or | 31 | — 2 ventes | 6 780 €/m² prix médian 538 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Fouilleuse | 30 | — | 6 960 €/m² prix médian 437 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Eugenie | 29 | — | 7 130 €/m² prix médian 399 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Coutureau | 29 | — | 7 830 €/m² prix médian 335 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Tennerolles | 29 | 11 250 €/m² prix médian 1 841 000 € 18 ventes | 8 400 €/m² prix médian 610 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Tahere | 29 | 10 890 €/m² prix médian 1 800 000 € 16 ventes | 7 480 €/m² prix médian 566 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 26 | 10 520 €/m² prix médian 1 209 000 € 13 ventes | 7 780 €/m² prix médian 450 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Longchamp | 24 | — 1 vente | 5 900 €/m² prix médian 299 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Quai Carnot | 24 | — | 6 940 €/m² prix médian 530 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue Sevin Vincent | 24 | 10 230 €/m² prix médian 1 446 000 € 12 ventes | 6 860 €/m² prix médian 379 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Alfred Belmontet | 23 | 10 270 €/m² prix médian 2 167 000 € 7 ventes | 7 160 €/m² prix médian 557 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Rue de Bearn | 23 | — 2 ventes | 5 980 €/m² prix médian 401 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Caroline | 22 | — | 6 550 €/m² prix médian 465 000 € 22 ventes | février 2025 |
| Rue Armengaud | 21 | 11 540 €/m² prix médian 1 672 000 € 4 ventes | 7 790 €/m² prix médian 558 000 € 17 ventes | mai 2025 |
| Rue Camp Canadien | 19 | — | 6 510 €/m² prix médian 420 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Garches | 19 | 10 200 €/m² prix médian 1 355 000 € 6 ventes | 8 400 €/m² prix médian 745 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Yser | 19 | — | 5 980 €/m² prix médian 220 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Porte Jaune | 18 | 10 270 €/m² prix médian 880 000 € 3 ventes | 7 540 €/m² prix médian 362 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue Preschez | 18 | 8 380 €/m² prix médian 1 410 000 € 9 ventes | 9 310 €/m² prix médian 463 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Francis Chaveton | 17 | — | 6 620 €/m² prix médian 522 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Royale | 17 | — 1 vente | 7 890 €/m² prix médian 393 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dantan | 16 | — | 6 050 €/m² prix médian 348 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Senard | 15 | 8 750 €/m² prix médian 845 000 € 5 ventes | 8 150 €/m² prix médian 396 000 € 10 ventes | juillet 2024 |
| Rue Jacoulet | 15 | 11 470 €/m² prix médian 997 000 € 10 ventes | 6 980 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue de l'Avre | 13 | — 2 ventes | 6 340 €/m² prix médian 452 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Avelines | 13 | — 1 vente | 9 090 €/m² prix médian 642 000 € 12 ventes | avril 2025 |
| Rue Emile Verhaeren | 13 | — | 6 720 €/m² prix médian 385 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cloud | — | 9 600 €/m² | 6 450 €/m² | 366 |
| Garches | 1,3 km | 8 520 €/m² | 5 240 €/m² | 222 |
| Sèvres | 2,4 km | 7 890 €/m² | 5 490 €/m² | 216 |
| Boulogne-Billancourt | 3,0 km | 12 820 €/m² | 8 280 €/m² | 1 574 |
| Vaucresson | 3,0 km | 7 860 €/m² | 4 940 €/m² | 115 |
| Marnes-la-Coquette | 3,0 km | 6 700 €/m² | — | 13 |
| Suresnes | 3,2 km | 8 400 €/m² | 6 740 €/m² | 542 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre 1 | trop peu de ventes | 6 420 €/m² | 58 | — |
| Centre 2 | trop peu de ventes | 7 380 €/m² | 22 | — |
| Coteaux 1 | trop peu de ventes | 6 250 €/m² | 36 | — |
| Coteaux 2 | trop peu de ventes | 6 700 €/m² | 10 | — |
| Fouilleuse | trop peu de ventes | 5 900 €/m² | 23 | — |
| Montretout 1 | 8 890 €/m² | 6 180 €/m² | 34 | ↓ −13,1 % tendance fragile |
| Montretout 2 | 8 760 €/m² | 6 560 €/m² | 22 | ↓ −23,0 % tendance fragile |
| Montretout 3 | 10 970 €/m² | 7 000 €/m² | 16 | ↑ +0,8 % tendance fragile |
| Pasteur 1 | 10 220 €/m² | 6 720 €/m² | 40 | ↓ −0,2 % tendance fragile |
| Pasteur 2 | trop peu de ventes | 6 650 €/m² | 22 | — |
| Val d'Or 1 | trop peu de ventes | 5 870 €/m² | 39 | — |
| Val d'Or 2 | trop peu de ventes | 6 450 €/m² | 42 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Cloud en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Cloud est de 9 600 €/m² pour les maisons et 6 450 €/m² pour les appartements, d'après 366 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Cloud ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 10 500 €/m² à 9 600 €/m², soit une baisse de −8,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Hauts-de-Seine · La région : Île-de-France