ImmoPistePrix immobilier à Luzarches
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 420 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 960 €/m², d'après 65 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 480 €/m² | 56 | 3 740 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 510 €/m² | 42 | 3 420 €/m² | 20 |
| 2023 | 3 480 €/m² | 34 | 3 200 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 560 €/m² | 39 | 3 320 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 420 €/m² | 43 | 2 960 €/m² | 22 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 800 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 900 €/m² | 3 230 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 400 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 290 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 600 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 23 | 3 160 €/m² prix médian 315 000 € 12 ventes | 3 790 €/m² prix médian 188 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Damien | 22 | 3 660 €/m² prix médian 258 000 € 9 ventes | 2 640 €/m² prix médian 102 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Pontcel | 19 | 2 620 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | 2 920 €/m² prix médian 120 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Résidence de l'Ile de France | 10 | 3 710 €/m² prix médian 314 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Gantiers | 10 | 3 080 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | 3 300 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles de Gaulle | 8 | 3 170 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | 3 560 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue Saint Cosme | 8 | — 1 vente | 2 120 €/m² prix médian 110 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 | 3 560 €/m² prix médian 370 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard de la Fraternite | 7 | — 2 ventes | 3 570 €/m² prix médian 157 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Vivien | 7 | 4 190 €/m² prix médian 398 000 € 4 ventes | 3 200 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Rue des Hortensias | 6 | 3 540 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Parisis | 6 | 3 790 €/m² prix médian 384 000 € 6 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Honore de Balzac | 6 | 4 250 €/m² prix médian 384 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de la Grenouillere | 5 | 3 530 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Hameau De Thimecourt | 5 | 3 210 €/m² prix médian 316 000 € 5 ventes | — | janvier 2023 |
| Place la Garenne | 5 | — | 3 510 €/m² prix médian 172 000 € 5 ventes | janvier 2024 |
| Route de Seugy | 5 | 3 410 €/m² prix médian 263 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Moanda | 5 | 3 670 €/m² prix médian 420 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Sapins | 5 | 3 810 €/m² prix médian 299 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jules Verne | 5 | 3 240 €/m² prix médian 353 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Turenne | 5 | 4 340 €/m² prix médian 384 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Vche Vieux Chemin de Paris | 5 | 3 670 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Avenue de la Fosse Chapon | 4 | 3 210 €/m² prix médian 567 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de l'Egalite | 4 | 3 390 €/m² prix médian 608 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Pommeraye | 4 | 3 100 €/m² prix médian 424 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Rue de Rocquemont | 4 | 3 930 €/m² prix médian 702 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Chataigniers | 4 | 3 430 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Poirier aux Chats | 4 | 3 810 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Sophie Arnould | 4 | 3 770 €/m² prix médian 580 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Cerisiers | 3 | 3 740 €/m² prix médian 524 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Cht d'Herivaux | 3 | — | 3 060 €/m² prix médian 850 000 € 3 ventes | décembre 2022 |
| Le Clos des Gatines | 3 | 3 890 €/m² prix médian 561 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Route des Bruyeres | 3 | 3 350 €/m² prix médian 384 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue du Beauvaisis | 3 | 3 370 €/m² prix médian 471 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Cerf | 3 | — | 2 960 €/m² prix médian 163 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue Saint Eterne | 3 | 3 710 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Luzarches | — | 3 420 €/m² | 2 960 €/m² | 65 |
| Chaumontel | 1,4 km | 3 290 €/m² | — | 33 |
| Lassy | 2,5 km | 3 260 €/m² | — | 6 |
| Le Plessis-Luzarches | 2,5 km | — | — | 1 |
| Bellefontaine | 3,3 km | 2 940 €/m² | — | 9 |
| Seugy | 3,7 km | 3 470 €/m² | — | 11 |
| Jagny-sous-Bois | 3,9 km | 2 740 €/m² | — | 5 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Luzarches en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Luzarches est de 3 420 €/m² pour les maisons et 2 960 €/m² pour les appartements, d'après 65 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Luzarches ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 480 €/m² à 3 420 €/m², soit une baisse de −1,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France