ImmoPisteOuest, à Machecoul-Saint-Même
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 300 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 480 €/m², d'après 45 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 36 | 2 290 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 380 €/m² | 30 | 2 270 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 30 | — | 3 |
| 2024 | 2 470 €/m² | 39 | 2 070 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 300 €/m² | 39 | 2 480 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 390 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 340 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 060 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Moulins | 14 | 2 490 €/m² prix médian 221 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Bouin | 11 | 2 530 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Basclotieres | 11 | 2 400 €/m² prix médian 280 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Marais Machecoul | 9 | 2 440 €/m² prix médian 185 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Bourg Mignon | 9 | — 2 ventes | 2 120 €/m² prix médian 92 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Retz | 8 | — | 2 170 €/m² prix médian 122 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Pornic | 7 | 2 450 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Brie Serrant | 6 | 680 €/m² prix médian 95 000 € 3 ventes | 2 380 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Capucins | 6 | 2 240 €/m² prix médian 195 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Redoux | 6 | — | 2 800 €/m² prix médian 166 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Place du Champ de Foire | 5 | 1 250 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Route de la Foret | 5 | 1 830 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 5 | — 2 ventes | 2 590 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Avenue des Alouettes | 4 | 2 630 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue des Pinsons | 4 | 2 140 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Boulevard du Pas Renou | 4 | 2 110 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Alexandre Riou | 4 | — | 2 420 €/m² prix médian 48 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Allée Notre Dame de la Chaume | 3 | 1 590 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Avenue des Mesanges | 3 | 2 590 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard de la Chapelle | 3 | 3 120 €/m² prix médian 314 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Boulevard des Meuniers | 3 | 2 580 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Boulevard du Canal | 3 | 3 020 €/m² prix médian 238 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Boulevard du Rocher | 3 | 1 890 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Boulevard du Rond Point | 3 | 2 430 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Boulevard Dutertre de la Coudre | 3 | 2 940 €/m² prix médian 276 000 € 3 ventes | — | septembre 2021 |
| La Martiniere | 3 | 1 560 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Les Rivieres | 3 | 2 500 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Passage du Furet | 3 | 1 700 €/m² prix médian 122 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Place de l'Eglise Machecoul | 3 | — | 1 970 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Place des Morettons | 3 | 1 820 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Place du Bocage | 3 | 1 690 €/m² prix médian 118 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de l'Ancien Hopital | 3 | 3 000 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Nantes | 3 | 2 460 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue du Chasse Grains | 3 | 2 490 €/m² prix médian 209 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Machecoul-Saint-Même
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Est | 2 440 €/m² | trop peu de ventes | 37 | ↓ −0,8 % |
| Saint-Même-le-Tenu | 2 380 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +10,7 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)