ImmoPistePrix immobilier à Machecoul-Saint-Même
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 380 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 480 €/m², d'après 99 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 92 | 2 230 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 400 €/m² | 84 | 2 250 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 83 | 2 690 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 380 €/m² | 85 | 2 070 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 380 €/m² | 91 | 2 480 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 820 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 430 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 380 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 030 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Nantes | 21 | 2 460 €/m² prix médian 220 000 € 19 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Sainte Croix | 19 | 2 070 €/m² prix médian 149 000 € 18 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue de Pornic | 17 | 2 450 €/m² prix médian 171 000 € 17 ventes | — | juin 2025 |
| Boulevard des Moulins | 14 | 2 490 €/m² prix médian 221 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Bouin | 11 | 2 530 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Basclotieres | 11 | 2 400 €/m² prix médian 280 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Marais Machecoul | 10 | 2 450 €/m² prix médian 192 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Bourg Mignon | 9 | — 2 ventes | 2 120 €/m² prix médian 92 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Retz | 8 | — | 2 170 €/m² prix médian 122 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Capucins | 7 | 2 300 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Le Clos des Prises | 6 | 2 390 €/m² prix médian 134 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de St Meme | 6 | 2 210 €/m² prix médian 229 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Brie Serrant | 6 | 680 €/m² prix médian 95 000 € 3 ventes | 2 380 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Redoux | 6 | — | 2 800 €/m² prix médian 166 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Rue Henri Avril | 6 | — 2 ventes | 2 080 €/m² prix médian 128 000 € 4 ventes | juin 2024 |
| Rue Marcel Bruneliere | 6 | 2 620 €/m² prix médian 174 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Place du Champ de Foire | 5 | 1 250 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Route de la Foret | 5 | 1 830 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Alexandre Riou | 5 | — 1 vente | 2 420 €/m² prix médian 48 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Bourg St Martin | 5 | 2 480 €/m² prix médian 198 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Pasteur | 5 | — 2 ventes | 2 590 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Avenue de Charette | 4 | 2 670 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue des Alouettes | 4 | 2 630 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue des Pinsons | 4 | 2 140 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Boulevard du Pas Renou | 4 | 2 110 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| La Bourriere | 4 | 2 260 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| La Marzelle | 4 | 1 620 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Moulin De la Roche | 4 | 1 580 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Place de la Demi-Lune | 4 | 1 880 €/m² prix médian 122 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Vieille Douve | 4 | 2 310 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Olivine | 4 | 2 860 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Turquoise | 4 | 2 630 €/m² prix médian 254 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Notre Dame de la Chaume | 3 | 1 590 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Avenue des Mesanges | 3 | 2 590 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Mimosas | 3 | 2 700 €/m² prix médian 253 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Boulevard de la Chapelle | 3 | 3 120 €/m² prix médian 314 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Boulevard des Meuniers | 3 | 2 580 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Boulevard du Canal | 3 | 3 020 €/m² prix médian 238 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Boulevard du Rocher | 3 | 1 890 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Boulevard du Rond Point | 3 | 2 430 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Machecoul-Saint-Même | — | 2 380 €/m² | 2 480 €/m² | 99 |
| Paulx | 5,2 km | 2 110 €/m² | — | 28 |
| La Marne | 6,4 km | 2 310 €/m² | — | 13 |
| Villeneuve-en-Retz | 7,9 km | 2 340 €/m² | — | 54 |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 8,5 km | 2 330 €/m² | — | 20 |
| Sainte-Pazanne | 9,0 km | 2 540 €/m² | 2 160 €/m² | 74 |
| Saint-Mars-de-Coutais | 9,2 km | 2 640 €/m² | — | 24 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Est | 2 440 €/m² | trop peu de ventes | 37 | ↓ −0,8 % |
| Ouest | 2 300 €/m² | 2 480 €/m² | 45 | ↓ −1,3 % |
| Saint-Même-le-Tenu | 2 380 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +10,7 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Machecoul-Saint-Même en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Machecoul-Saint-Même est de 2 380 €/m² pour les maisons et 2 480 €/m² pour les appartements, d'après 99 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Machecoul-Saint-Même ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 330 €/m² à 2 380 €/m², soit une hausse de +2,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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