ImmoPistePrix immobilier à Magnanville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 530 €/m², d'après 59 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 210 €/m² sur 2021–2025, d'après 27 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 780 €/m² | 73 | 3 150 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 820 €/m² | 63 | 2 960 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 700 €/m² | 32 | 3 400 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 480 €/m² | 42 | — | 4 |
| 2025 | 2 530 €/m² | 55 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 550 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 360 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée de l'Estive | 15 | — 1 vente | 3 110 €/m² prix médian 200 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Avenue des Roussieres | 14 | 2 760 €/m² prix médian 307 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Fontenay | 10 | 2 540 €/m² prix médian 256 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Chenes | 10 | 2 430 €/m² prix médian 258 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Allée de Provence | 8 | 2 860 €/m² prix médian 279 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue des Tilleuls | 8 | 2 450 €/m² prix médian 225 000 € 8 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin du Bel Air | 8 | 2 840 €/m² prix médian 264 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Peupliers | 8 | 2 660 €/m² prix médian 230 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Verger | 7 | 3 300 €/m² prix médian 287 000 € 5 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Allée des Frenes | 6 | 2 470 €/m² prix médian 228 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Hortensias | 6 | 2 460 €/m² prix médian 246 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée du Bois | 6 | 3 100 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Graviers | 6 | 2 600 €/m² prix médian 246 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Lilas | 5 | 2 180 €/m² prix médian 226 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Dauphine | 5 | 2 780 €/m² prix médian 251 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue des Hirondelles | 5 | 2 380 €/m² prix médian 248 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Ormes | 5 | 2 610 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Lauzier | 5 | 2 850 €/m² prix médian 258 000 € 5 ventes | — | février 2024 |
| Sentier des Tamaris | 5 | 1 430 €/m² prix médian 117 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Anemones | 4 | 2 750 €/m² prix médian 253 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Allée des Bruyeres | 4 | 2 260 €/m² prix médian 228 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Cytises | 4 | 2 520 €/m² prix médian 261 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Jonquilles | 4 | 2 520 €/m² prix médian 253 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée du Chaumier | 4 | 2 720 €/m² prix médian 224 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue de l'Europe | 4 | 4 170 €/m² prix médian 406 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Acacias | 4 | 2 620 €/m² prix médian 264 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Chemin de Dreux | 4 | — | 3 090 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | novembre 2023 |
| Chemin du Trou Rouge | 4 | 2 370 €/m² prix médian 223 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Ruelle d'Armorique | 4 | 2 650 €/m² prix médian 264 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Ruelle du Limousin | 4 | 2 750 €/m² prix médian 245 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Bergeronnettes | 4 | 2 640 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée de Bourgogne | 3 | 3 080 €/m² prix médian 277 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de Bretagne | 3 | 2 890 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Allée de Guyenne | 3 | 2 180 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Allée de Normandie | 3 | 2 130 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Allée de Savoie | 3 | 3 250 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée de Touraine | 3 | 2 560 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Allée des Cailles | 3 | 2 800 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée des Mesanges | 3 | 2 630 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée des Tourterelles | 3 | 2 700 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Magnanville | — | 2 530 €/m² | — | 59 |
| Buchelay | 1,7 km | 2 980 €/m² | 3 130 €/m² | 24 |
| Soindres | 1,7 km | — | — | 5 |
| Mantes-la-Ville | 2,0 km | 2 480 €/m² | 2 430 €/m² | 181 |
| Auffreville-Brasseuil | 2,2 km | 3 050 €/m² | — | 9 |
| Fontenay-Mauvoisin | 2,8 km | — | — | 4 |
| Vert | 2,8 km | 2 380 €/m² | — | 6 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Magnanville en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Magnanville est de 2 530 €/m² pour les maisons, d'après 59 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 210 €/m² sur 2021–2025, d'après 27 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Magnanville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 780 €/m² à 2 530 €/m², soit une baisse de −9,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)