ImmoPistePrix immobilier à Maxilly-sur-Léman
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 960 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 760 €/m², d'après 18 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 020 €/m² | 21 | 3 450 €/m² | 13 |
| 2022 | 4 620 €/m² | 20 | 4 050 €/m² | 8 |
| 2023 | 5 530 €/m² | 9 | 5 200 €/m² | 13 |
| 2024 | 5 050 €/m² | 13 | 4 630 €/m² | 15 |
| 2025 | 4 960 €/m² | 10 | 4 760 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 060 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Grandvin | 16 | — 2 ventes | 3 780 €/m² prix médian 290 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Coppy | 10 | — 1 vente | 4 790 €/m² prix médian 306 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Route Nationale | 8 | 7 430 €/m² prix médian 800 000 € 3 ventes | 4 910 €/m² prix médian 221 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Rue du Coppy | 8 | — 1 vente | 4 280 €/m² prix médian 228 000 € 7 ventes | mars 2022 |
| Rue du Miroir | 7 | 4 860 €/m² prix médian 618 000 € 3 ventes | 5 080 €/m² prix médian 498 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Petite Rive | 6 | — 2 ventes | 3 720 €/m² prix médian 221 000 € 4 ventes | juillet 2023 |
| Route du Clos Marchand | 6 | 9 430 €/m² prix médian 356 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue des Orlogers | 5 | 4 180 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Impasse du Martella | 4 | 4 520 €/m² prix médian 396 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Maxilly | 4 | — | 5 520 €/m² prix médian 370 000 € 4 ventes | octobre 2023 |
| Route de Petite Rive | 4 | 6 180 €/m² prix médian 467 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Route du Bois Duret | 4 | 3 950 €/m² prix médian 505 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Route du Curtenay | 4 | — 1 vente | 3 940 €/m² prix médian 299 000 € 3 ventes | août 2024 |
| Allée des Mouettes | 3 | 6 280 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Thollon | 3 | 5 610 €/m² prix médian 950 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maxilly-sur-Léman | — | 4 960 €/m² | 4 760 €/m² | 18 |
| Neuvecelle | 1,9 km | 4 910 €/m² | 4 700 €/m² | 50 |
| Saint-Paul-en-Chablais | 2,9 km | 4 320 €/m² | 3 910 €/m² | 25 |
| Lugrin | 3,1 km | 4 000 €/m² | 3 820 €/m² | 35 |
| Évian-les-Bains | 3,3 km | 4 870 €/m² | 4 780 €/m² | 236 |
| Larringes | 4,5 km | 4 040 €/m² | 4 200 €/m² | 17 |
| Vinzier | 6,0 km | 3 960 €/m² | — | 14 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Maxilly-sur-Léman en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Maxilly-sur-Léman est de 4 960 €/m² pour les maisons et 4 760 €/m² pour les appartements, d'après 18 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Maxilly-sur-Léman ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 020 €/m² à 4 960 €/m², soit une hausse de +23,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes