ImmoPistePrix immobilier à Évian-les-Bains
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 870 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 780 €/m², d'après 236 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 480 €/m² | 48 | 3 830 €/m² | 188 |
| 2022 | 4 780 €/m² | 34 | 4 370 €/m² | 224 |
| 2023 | 5 450 €/m² | 29 | 4 170 €/m² | 186 |
| 2024 | 5 430 €/m² | 22 | 4 800 €/m² | 159 |
| 2025 | 4 870 €/m² | 28 | 4 780 €/m² | 208 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 850 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 850 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 910 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 300 €/m² | 4 580 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 620 €/m² | 5 230 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 790 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 69 | — | 3 830 €/m² prix médian 220 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Grottes | 62 | 3 730 €/m² prix médian 645 000 € 5 ventes | 4 610 €/m² prix médian 270 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Avenue d'Abondance | 51 | — 2 ventes | 4 960 €/m² prix médian 270 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 45 | — 2 ventes | 4 090 €/m² prix médian 225 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard du Clou | 42 | 5 690 €/m² prix médian 720 000 € 13 ventes | 5 300 €/m² prix médian 293 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Route des Certes | 42 | — | 5 120 €/m² prix médian 202 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Royal | 41 | — 1 vente | 5 490 €/m² prix médian 299 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Anna de Noailles | 39 | — | 4 050 €/m² prix médian 235 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Route de la Corniche | 31 | 5 710 €/m² prix médian 623 000 € 14 ventes | 5 730 €/m² prix médian 441 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Gavot | 29 | 4 400 €/m² prix médian 418 000 € 12 ventes | 5 040 €/m² prix médian 275 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de l'Horloge | 28 | — 2 ventes | 2 980 €/m² prix médian 127 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Route du Cornet | 28 | 4 020 €/m² prix médian 414 000 € 12 ventes | 4 440 €/m² prix médian 222 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Larringes | 26 | 3 620 €/m² prix médian 420 000 € 4 ventes | 5 670 €/m² prix médian 359 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Route de Bissinges | 23 | — 1 vente | 4 190 €/m² prix médian 192 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Route Nouvelle du Stade | 23 | — | 4 740 €/m² prix médian 325 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Avenue du General Dupas | 22 | — | 4 370 €/m² prix médian 220 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Impasse du Tir aux Pigeons | 22 | — | 2 640 €/m² prix médian 100 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marc Francina | 21 | — | 3 800 €/m² prix médian 274 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Quai Paul Leger | 21 | — 1 vente | 5 150 €/m² prix médian 278 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Impasse du Clou | 20 | 4 960 €/m² prix médian 413 000 € 10 ventes | 4 010 €/m² prix médian 227 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Route de Saint-Thomas | 18 | 5 210 €/m² prix médian 584 000 € 14 ventes | 5 300 €/m² prix médian 361 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard du Bennevy | 17 | — | 2 550 €/m² prix médian 187 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Gare | 16 | — | 4 650 €/m² prix médian 316 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Place de la Porte d'Allinges | 16 | — | 4 380 €/m² prix médian 374 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Touviere | 16 | — | 3 750 €/m² prix médian 207 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Place du Port | 14 | — | 4 230 €/m² prix médian 280 000 € 14 ventes | janvier 2025 |
| Rue de l'Eglise | 14 | — | 3 180 €/m² prix médian 142 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Memises | 13 | — | 3 940 €/m² prix médian 283 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Avenue des Sources | 13 | — 1 vente | 3 810 €/m² prix médian 165 000 € 12 ventes | janvier 2025 |
| Route de Chez Ravasse | 13 | — 1 vente | 4 170 €/m² prix médian 260 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Rue Bernard Moutardier | 13 | — 1 vente | 3 510 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Port | 12 | — | 3 300 €/m² prix médian 162 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Detanche | 11 | — 1 vente | 4 520 €/m² prix médian 284 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Quai Baron de Blonay | 11 | — | 5 000 €/m² prix médian 144 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Piccolay | 11 | — 1 vente | 4 890 €/m² prix médian 418 000 € 10 ventes | avril 2023 |
| Avenue de Neuvecelle | 10 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Leger | 9 | — | 4 000 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Avenue d'Aunieres | 8 | — | 4 770 €/m² prix médian 301 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Lausanne | 8 | — | 4 310 €/m² prix médian 219 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Chemin d'Aunieres | 8 | — | 5 200 €/m² prix médian 325 000 € 8 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Évian-les-Bains | — | 4 870 €/m² | 4 780 €/m² | 236 |
| Neuvecelle | 1,4 km | 4 910 €/m² | 4 700 €/m² | 50 |
| Larringes | 2,3 km | 4 040 €/m² | 4 200 €/m² | 17 |
| Maxilly-sur-Léman | 3,3 km | 4 960 €/m² | 4 760 €/m² | 18 |
| Publier | 3,7 km | 4 720 €/m² | 4 690 €/m² | 98 |
| Champanges | 3,7 km | 4 560 €/m² | — | 13 |
| Saint-Paul-en-Chablais | 4,5 km | 4 320 €/m² | 3 910 €/m² | 25 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bord du Lac | 3 570 €/m² | 4 480 €/m² | 109 | ↓ −22,6 % tendance fragile |
| Ville Haute | 5 300 €/m² | 5 000 €/m² | 119 | ↑ +18,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Évian-les-Bains en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Évian-les-Bains est de 4 870 €/m² pour les maisons et 4 780 €/m² pour les appartements, d'après 236 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Évian-les-Bains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 480 €/m² à 4 870 €/m², soit une hausse de +8,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes