ImmoPistePrix immobilier à Neuvecelle
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 910 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 700 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 510 €/m² | 33 | 4 120 €/m² | 23 |
| 2022 | 4 860 €/m² | 34 | 4 460 €/m² | 29 |
| 2023 | 4 800 €/m² | 33 | 4 420 €/m² | 23 |
| 2024 | 3 970 €/m² | 15 | 4 490 €/m² | 15 |
| 2025 | 4 910 €/m² | 31 | 4 700 €/m² | 19 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 310 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 320 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 4 810 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 910 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Milly | 58 | 4 460 €/m² prix médian 365 000 € 25 ventes | 4 620 €/m² prix médian 260 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Leman | 21 | 4 570 €/m² prix médian 690 000 € 5 ventes | 5 210 €/m² prix médian 245 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Avenue de Forchex | 17 | 3 230 €/m² prix médian 380 000 € 8 ventes | 4 120 €/m² prix médian 234 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Maxilly | 13 | 4 570 €/m² prix médian 462 000 € 10 ventes | 4 330 €/m² prix médian 346 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Verlagny | 9 | 3 720 €/m² prix médian 395 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Cure | 8 | — | 4 580 €/m² prix médian 174 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue d'Evian les Bains | 6 | — 1 vente | 5 170 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | mai 2023 |
| Avenue de Lecherot | 6 | 5 150 €/m² prix médian 670 000 € 3 ventes | 4 030 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Flon | 6 | 6 400 €/m² prix médian 669 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Confertes | 6 | 5 990 €/m² prix médian 524 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Houches | 6 | 5 940 €/m² prix médian 575 000 € 4 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Route de Grande Rive | 6 | — 1 vente | 4 570 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Opac | 6 | — | 3 440 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | octobre 2023 |
| Avenue de Montigny | 5 | 4 870 €/m² prix médian 478 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2023 |
| Chemin de Chez Duret | 5 | 5 000 €/m² prix médian 610 000 € 3 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Rue du Parc de l'Abbaye | 5 | 5 090 €/m² prix médian 587 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue d'Abondance | 4 | — 1 vente | 4 620 €/m² prix médian 212 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Maraiche | 4 | — | 2 980 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Avenue du Bois du Feu | 4 | 4 510 €/m² prix médian 468 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Rouffin | 4 | 4 500 €/m² prix médian 551 000 € 3 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue du Club Hippique | 3 | 3 690 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Chemin de Gravanne | 3 | 4 130 €/m² prix médian 531 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Chemin des Peupliers | 3 | 6 430 €/m² prix médian 435 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Chez Giroud | 3 | — | 3 120 €/m² prix médian 171 000 € 3 ventes | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Neuvecelle | — | 4 910 €/m² | 4 700 €/m² | 50 |
| Évian-les-Bains | 1,4 km | 4 870 €/m² | 4 780 €/m² | 236 |
| Maxilly-sur-Léman | 1,9 km | 4 960 €/m² | 4 760 €/m² | 18 |
| Larringes | 3,0 km | 4 040 €/m² | 4 200 €/m² | 17 |
| Saint-Paul-en-Chablais | 3,6 km | 4 320 €/m² | 3 910 €/m² | 25 |
| Champanges | 5,0 km | 4 560 €/m² | — | 13 |
| Lugrin | 5,0 km | 4 000 €/m² | 3 820 €/m² | 35 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Neuvecelle en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Neuvecelle est de 4 910 €/m² pour les maisons et 4 700 €/m² pour les appartements, d'après 50 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Neuvecelle ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 510 €/m² à 4 910 €/m², soit une hausse de +8,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes