ImmoPistePrix immobilier à Melesse
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 110 €/m², d'après 81 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 850 €/m² | 78 | 2 830 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 150 €/m² | 75 | 2 780 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 050 €/m² | 63 | 2 250 €/m² | 36 |
| 2024 | 2 890 €/m² | 54 | 3 270 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 020 €/m² | 61 | 3 110 €/m² | 20 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 3 260 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 310 €/m² | 3 180 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 180 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 900 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 800 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Chenes | 24 | — 1 vente | 2 210 €/m² prix médian 137 000 € 23 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Ile de Groix | 17 | 3 150 €/m² prix médian 339 000 € 15 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Roger Vercel | 17 | 3 720 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | 3 110 €/m² prix médian 150 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alain Colas | 14 | 2 900 €/m² prix médian 361 000 € 10 ventes | 3 390 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue de Belle Ile | 14 | 3 260 €/m² prix médian 342 000 € 10 ventes | 2 910 €/m² prix médian 193 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Montreuil | 14 | 3 140 €/m² prix médian 380 000 € 12 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Meziere | 12 | — | 3 290 €/m² prix médian 151 000 € 12 ventes | novembre 2024 |
| Rue de Rennes | 11 | 2 540 €/m² prix médian 250 000 € 4 ventes | 2 510 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue Bernard Moitessier | 9 | 3 620 €/m² prix médian 558 000 € 5 ventes | 3 030 €/m² prix médian 205 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue de Chevaigne | 8 | 2 700 €/m² prix médian 404 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Duchesse Anne | 7 | 3 200 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Le Rotoir | 7 | 3 050 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | 2 770 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | juin 2023 |
| Place de l'Eglise | 7 | — 1 vente | 2 670 €/m² prix médian 123 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Pomme Chailleux | 7 | 3 410 €/m² prix médian 370 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Gilles Gahinet | 7 | 3 900 €/m² prix médian 605 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Broceliande | 6 | 2 880 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Poste | 6 | — 2 ventes | 2 370 €/m² prix médian 113 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Rue de Saint Germain | 6 | — 2 ventes | 1 820 €/m² prix médian 113 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Helene Boucher | 6 | — | 2 680 €/m² prix médian 175 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Allée d'Ancyre | 5 | — | 3 480 €/m² prix médian 197 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Rue de l'Ile de Houat | 5 | 3 070 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Janaie | 5 | 2 990 €/m² prix médian 287 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Alleux | 5 | — | 2 160 €/m² prix médian 132 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Rue des Fileuses | 5 | — | 2 990 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Rue Robert Surcouf | 5 | 3 190 €/m² prix médian 305 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse de l'Ile de Sein | 4 | — 1 vente | 3 040 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | février 2024 |
| La Forge au Blot | 4 | 2 790 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Les Mazures | 4 | 2 670 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Bigot du Chenay | 4 | 3 200 €/m² prix médian 382 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Charles le Quintrec | 4 | 3 200 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de l'Ile d'Ouessant | 4 | 2 580 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Erables | 4 | 3 210 €/m² prix médian 408 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue Chateaubriand | 3 | 2 980 €/m² prix médian 322 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin de l'Etang | 3 | 3 120 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| La Rohanniere | 3 | 2 910 €/m² prix médian 443 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| La Ville en Bois | 3 | 870 €/m² prix médian 90 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Le Feuil | 3 | 3 240 €/m² prix médian 471 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Le Rouvray | 3 | 3 720 €/m² prix médian 561 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Le Verger Beauce | 3 | 2 380 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Carnoet | 3 | 2 270 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Melesse | — | 3 020 €/m² | 3 110 €/m² | 81 |
| Montreuil-le-Gast | 3,3 km | 2 720 €/m² | — | 28 |
| Chevaigné | 3,8 km | 2 710 €/m² | — | 23 |
| Saint-Germain-sur-Ille | 4,3 km | 2 460 €/m² | — | 9 |
| La Mézière | 4,6 km | 2 740 €/m² | 2 940 €/m² | 64 |
| Betton | 5,3 km | 3 280 €/m² | 3 360 €/m² | 131 |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 5,9 km | 3 070 €/m² | 2 600 €/m² | 68 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agglomération | 2 960 €/m² | 2 980 €/m² | 38 | ↑ +5,0 % |
| Hors Agglomération | 3 060 €/m² | trop peu de ventes | 43 | ↑ +10,1 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Melesse en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Melesse est de 3 020 €/m² pour les maisons et 3 110 €/m² pour les appartements, d'après 81 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Melesse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 850 €/m² à 3 020 €/m², soit une hausse de +6,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne