ImmoPisteMenucourt Sud, à Menucourt
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 070 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 620 €/m² sur 2021–2025, d'après 20 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 31 | — | 1 |
| 2022 | 3 340 €/m² | 28 | 2 620 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 230 €/m² | 17 | — | 2 |
| 2024 | 2 830 €/m² | 23 | 2 530 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 070 €/m² | 18 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 990 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 950 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Plaine | 11 | — | 2 620 €/m² prix médian 165 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Pdt Charles de Gaulle | 10 | 3 290 €/m² prix médian 198 000 € 10 ventes | — | avril 2024 |
| Rue des Epinettes | 9 | 3 490 €/m² prix médian 327 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Pdt Kennedy | 7 | 3 570 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de la Gde Piece | 7 | 2 910 €/m² prix médian 278 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Bas Rucourt | 7 | 2 950 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Bois | 7 | 3 260 €/m² prix médian 288 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Marechal Juin | 7 | 3 440 €/m² prix médian 369 000 € 5 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jules Givonne | 7 | — | 2 530 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Bois de l'Orient | 6 | 2 920 €/m² prix médian 294 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Mal Delattre de Tassigny | 6 | 3 470 €/m² prix médian 313 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Trois Cornets | 5 | 3 800 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Mal Leclerc | 5 | 3 060 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse Joliot Curie | 4 | 3 190 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Impasse Marcel Proust | 4 | 3 040 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue le Potager du Chateau | 4 | 1 970 €/m² prix médian 189 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Pasteur | 4 | 4 030 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Menucourt
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Menucourt Nord | 3 120 €/m² | 3 330 €/m² | 34 | ↓ −10,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)