ImmoPistePrix immobilier à Menucourt
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 110 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 330 €/m², d'après 56 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 77 | 3 320 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 310 €/m² | 67 | 3 210 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 210 €/m² | 49 | 3 020 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 930 €/m² | 49 | 2 830 €/m² | 18 |
| 2025 | 3 110 €/m² | 43 | 3 330 €/m² | 13 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 620 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 370 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 120 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 950 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Bois de la Taillette | 24 | 3 280 €/m² prix médian 305 000 € 24 ventes | — | août 2025 |
| Allée du Vexin | 23 | 3 270 €/m² prix médian 298 000 € 23 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Clef des Champs | 23 | — | 3 300 €/m² prix médian 224 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bas Rucourt | 21 | 3 000 €/m² prix médian 305 000 € 9 ventes | 3 730 €/m² prix médian 193 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Place des Noyers | 14 | — | 2 820 €/m² prix médian 159 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Allée de la Rangee | 13 | 3 040 €/m² prix médian 293 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Gros Saules | 12 | 3 370 €/m² prix médian 288 000 € 12 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Gde Piece | 12 | 2 900 €/m² prix médian 282 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de la Plaine | 11 | — | 2 620 €/m² prix médian 165 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Grouettes | 11 | 3 090 €/m² prix médian 288 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Pdt Charles de Gaulle | 10 | 3 290 €/m² prix médian 198 000 € 10 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Laitier | 10 | 3 220 €/m² prix médian 282 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Epinettes | 9 | 3 490 €/m² prix médian 327 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Bois | 8 | 3 210 €/m² prix médian 269 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Mal Delattre de Tassigny | 8 | 3 470 €/m² prix médian 313 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Cornouillers | 7 | 3 110 €/m² prix médian 255 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Eglantines | 7 | 3 450 €/m² prix médian 348 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Pdt Kennedy | 7 | 3 570 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Poiriers Gris | 7 | 3 170 €/m² prix médian 379 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Marechal Juin | 7 | 3 440 €/m² prix médian 369 000 € 5 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jules Givonne | 7 | — | 2 530 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Bois de l'Orient | 6 | 2 920 €/m² prix médian 294 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Gentianes | 5 | 3 720 €/m² prix médian 333 000 € 5 ventes | — | août 2023 |
| Rue des Patis | 5 | 3 020 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Trois Cornets | 5 | 3 800 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Mal Leclerc | 5 | 3 060 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Venelle Stephane Hessel | 5 | — | 3 550 €/m² prix médian 199 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Impasse Joliot Curie | 4 | 3 190 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Impasse Marcel Proust | 4 | 3 040 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Vanneau | 4 | 3 200 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue le Potager du Chateau | 4 | 1 970 €/m² prix médian 189 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Pasteur | 4 | 4 030 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue Victor Hugo | 4 | 2 610 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Charbonniers | 3 | 2 720 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Allée des Myosotis | 3 | 3 950 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Venelle des Coquelicots | 3 | 3 620 €/m² prix médian 301 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Venelle des Orchidees Pourpres | 3 | 3 240 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Menucourt | — | 3 110 €/m² | 3 330 €/m² | 56 |
| Vaux-sur-Seine | 2,1 km | 3 130 €/m² | 2 640 €/m² | 61 |
| Boisemont | 2,4 km | 2 510 €/m² | — | 10 |
| Courdimanche | 2,5 km | 3 380 €/m² | 3 540 €/m² | 79 |
| Évecquemont | 2,7 km | 3 570 €/m² | — | 9 |
| Sagy | 2,9 km | 2 980 €/m² | — | 10 |
| Condécourt | 2,9 km | — | — | 1 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Menucourt Nord | 3 120 €/m² | 3 330 €/m² | 34 | ↓ −10,9 % |
| Menucourt Sud | 3 070 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −9,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Menucourt en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Menucourt est de 3 110 €/m² pour les maisons et 3 330 €/m² pour les appartements, d'après 56 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Menucourt ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 380 €/m² à 3 110 €/m², soit une baisse de −8,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France