ImmoPistePrix immobilier à Montbazon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 470 €/m², d'après 48 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 690 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 60 | — | 0 |
| 2022 | 2 320 €/m² | 56 | — | 2 |
| 2023 | 2 760 €/m² | 50 | — | 2 |
| 2024 | 2 400 €/m² | 46 | — | 2 |
| 2025 | 2 470 €/m² | 47 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 590 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 420 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 460 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Monts | 22 | 2 480 €/m² prix médian 240 000 € 21 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Nationale | 15 | 1 720 €/m² prix médian 189 000 € 14 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue des Moulins | 14 | 1 910 €/m² prix médian 168 000 € 14 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Quarts | 10 | 2 410 €/m² prix médian 235 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Vennetiere | 9 | 2 330 €/m² prix médian 235 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Butte Rabault | 8 | 1 620 €/m² prix médian 178 000 € 5 ventes | 2 690 €/m² prix médian 159 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Allée des Lacs d'Amour | 7 | 2 530 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | — | août 2022 |
| Chemin de la Breanderie | 7 | 2 680 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Breanderie | 7 | 2 480 €/m² prix médian 263 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Renault | 7 | 2 200 €/m² prix médian 190 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Beauregard | 6 | 2 720 €/m² prix médian 225 000 € 6 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue de la Bafauderie | 6 | 2 700 €/m² prix médian 283 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juin 2024 |
| Rue de la Basse Vennetiere | 6 | 2 370 €/m² prix médian 186 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Honore de Balzac | 6 | 2 460 €/m² prix médian 191 000 € 6 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de la Duchesse Marie | 5 | 2 460 €/m² prix médian 338 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Moinerie | 5 | 2 910 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée Albert Camus | 4 | 1 940 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Bel Air | 4 | 2 370 €/m² prix médian 245 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de la Gare | 4 | 2 450 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Colline | 4 | 2 650 €/m² prix médian 194 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Taille aux Renards | 4 | 3 730 €/m² prix médian 605 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Lacs d'Amours | 4 | 2 810 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | — | mars 2022 |
| Rue des Lilas | 4 | 2 660 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Violettes | 3 | 2 470 €/m² prix médian 271 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rond-point d'Artigny | 3 | 2 330 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue de Bellevue | 3 | 2 420 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Cocharde | 3 | 3 100 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Poiteviniere | 3 | 2 430 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Hortensias | 3 | 2 360 €/m² prix médian 213 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue des Moissons | 3 | 2 810 €/m² prix médian 353 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Docteur Baillarger | 3 | 2 560 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Prof Guillaume Louis | 3 | 2 100 €/m² prix médian 248 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Dudley | 3 | 2 680 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue Francis Poulenc | 3 | 2 070 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montbazon | — | 2 470 €/m² | — | 48 |
| Veigné | 1,5 km | 2 640 €/m² | — | 75 |
| Monts | 4,9 km | 2 460 €/m² | 1 930 €/m² | 81 |
| Chambray-lès-Tours | 5,5 km | 2 840 €/m² | 2 570 €/m² | 165 |
| Sorigny | 6,4 km | 2 420 €/m² | — | 31 |
| Esvres | 6,5 km | 2 560 €/m² | — | 72 |
| Joué-lès-Tours | 7,0 km | 2 640 €/m² | 2 100 €/m² | 531 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montbazon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montbazon est de 2 470 €/m² pour les maisons, d'après 48 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 690 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Montbazon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 500 €/m² à 2 470 €/m², soit une baisse de −1,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire