ImmoPistePrix immobilier à Monthyon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 420 €/m², d'après 25 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 700 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 270 €/m² | 23 | — | 2 |
| 2022 | 3 080 €/m² | 24 | — | 3 |
| 2023 | 2 730 €/m² | 21 | — | 2 |
| 2024 | 2 770 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2025 | 2 420 €/m² | 24 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 420 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 390 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 22 | 2 590 €/m² prix médian 216 000 € 22 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Moulins | 13 | 3 050 €/m² prix médian 225 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Menier | 12 | 2 560 €/m² prix médian 292 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 10 | 3 170 €/m² prix médian 216 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Marche | 9 | — 2 ventes | 2 640 €/m² prix médian 94 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lafayette | 7 | 2 840 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Saint Georges | 7 | 2 730 €/m² prix médian 191 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Thiers | 6 | 2 510 €/m² prix médian 226 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Jeu d'Arc | 5 | 3 230 €/m² prix médian 307 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Dimes | 4 | 3 380 €/m² prix médian 355 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Biscanne | 3 | 2 360 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Vignes | 3 | 2 760 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
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| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Monthyon | — | 2 420 €/m² | — | 25 |
| Penchard | 2,7 km | 2 420 €/m² | — | 11 |
| Gesvres-le-Chapitre | 2,8 km | — | — | 2 |
| Le Plessis-l'Évêque | 3,2 km | — | — | 0 |
| Barcy | 3,3 km | — | — | 4 |
| Iverny | 3,4 km | 2 250 €/m² | — | 8 |
| Saint-Soupplets | 3,8 km | 3 090 €/m² | 2 840 €/m² | 34 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Monthyon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Monthyon est de 2 420 €/m² pour les maisons, d'après 25 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 700 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Monthyon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 270 €/m² à 2 420 €/m², soit une baisse de −26,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France