ImmoPistePrix immobilier à Montreuil-Juigné
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 760 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 600 €/m², d'après 81 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 640 €/m² | 78 | 2 430 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 040 €/m² | 79 | 2 780 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 980 €/m² | 50 | 2 850 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 640 €/m² | 40 | 2 800 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 760 €/m² | 65 | 2 600 €/m² | 16 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 540 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 740 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 800 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 510 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 29 | 2 540 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | 2 630 €/m² prix médian 117 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Esperanto | 13 | 2 780 €/m² prix médian 290 000 € 12 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Allée Jean de la Fontaine | 12 | — | 2 960 €/m² prix médian 165 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 12 | — 2 ventes | 2 150 €/m² prix médian 182 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Poiriers | 10 | 3 230 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 2 950 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue G de Gaulle Anthonioz | 8 | 3 110 €/m² prix médian 278 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de l'Europe | 7 | 2 610 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Andre Michaux | 7 | 2 830 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue David d'Angers | 7 | 3 120 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | 2 950 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Rue Jacques Becker | 7 | 2 170 €/m² prix médian 239 000 € 3 ventes | 2 320 €/m² prix médian 166 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 | 2 570 €/m² prix médian 299 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Résidence Beausejour | 6 | 2 610 €/m² prix médian 206 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Albert Camus | 6 | 3 190 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Christophe Colomb | 6 | 3 000 €/m² prix médian 412 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Leclerc | 6 | 2 510 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Georges Brassens | 6 | — | 2 250 €/m² prix médian 148 000 € 6 ventes | juin 2024 |
| Allée du Hameau des Berges | 5 | 2 690 €/m² prix médian 475 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 5 | 3 090 €/m² prix médian 212 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Belgique | 5 | 2 500 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Florence Arthaud | 5 | 2 930 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Haroun Tazieff | 5 | 3 070 €/m² prix médian 382 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Jacques Yves Cousteau | 5 | 3 150 €/m² prix médian 377 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Jean Huez | 5 | 2 880 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Jean Baptiste Lamarck | 4 | 3 080 €/m² prix médian 249 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Impasse de Londres | 4 | — | 2 350 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Impasse Jacques Riveron | 4 | 3 060 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Kamen | 4 | 2 620 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Marronniers | 4 | 3 230 €/m² prix médian 341 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Germaine Tillion | 4 | 2 960 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Rene Antoine de Reaumur | 4 | 2 940 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Allée Bougainville | 3 | 3 110 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de la Rongere | 3 | 3 520 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Allée des Chenes | 3 | 2 560 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Impasse d'Irlande | 3 | 2 550 €/m² prix médian 269 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Impasse Docteur Calmette | 3 | 2 420 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Auguste Renoir | 3 | 2 810 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Claude Debussy | 3 | 2 150 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue de Venise | 3 | 2 530 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Danemark | 3 | 2 140 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Docteur Laennec | 3 | 2 600 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montreuil-Juigné | — | 2 760 €/m² | 2 600 €/m² | 81 |
| Cantenay-Épinard | 4,1 km | 2 920 €/m² | — | 25 |
| Feneu | 4,4 km | 2 390 €/m² | — | 23 |
| Longuenée-en-Anjou | 4,7 km | 2 500 €/m² | — | 62 |
| Avrillé | 4,9 km | 3 040 €/m² | 2 790 €/m² | 219 |
| Soulaire-et-Bourg | 6,8 km | 2 100 €/m² | — | 16 |
| Grez-Neuville | 7,3 km | 2 480 €/m² | — | 11 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Juigné | 2 810 €/m² | 2 830 €/m² | 43 | ↑ +6,8 % |
| Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air | 2 740 €/m² | 2 530 €/m² | 19 | ↑ +7,5 % tendance fragile |
| Les Rives de l'Europe | 2 690 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −3,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montreuil-Juigné en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montreuil-Juigné est de 2 760 €/m² pour les maisons et 2 600 €/m² pour les appartements, d'après 81 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montreuil-Juigné ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 640 €/m² à 2 760 €/m², soit une hausse de +4,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire