ImmoPisteOrmeteau, à Morangis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 510 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 540 €/m², d'après 31 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 730 €/m² | 13 | 3 540 €/m² | 25 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 7 | 3 680 €/m² | 33 |
| 2023 | 3 910 €/m² | 9 | 3 640 €/m² | 21 |
| 2024 | — | 1 | 2 930 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 510 €/m² | 6 | 3 540 €/m² | 25 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 920 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 540 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 870 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 42 | 4 090 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | 3 800 €/m² prix médian 175 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Erables | 18 | — | 3 840 €/m² prix médian 184 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Edouets | 16 | — 1 vente | 3 550 €/m² prix médian 126 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Bouleaux | 12 | — | 2 470 €/m² prix médian 154 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du General Warabiot | 12 | — 1 vente | 1 990 €/m² prix médian 130 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Rue de l'Ormeteau | 9 | — | 2 910 €/m² prix médian 149 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Avenue Edmond Rostand | 8 | 5 170 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | 3 530 €/m² prix médian 160 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Marcel Telotte | 7 | 4 860 €/m² prix médian 381 000 € 6 ventes | — 1 vente | juillet 2023 |
| Place Gabriel Fontaine | 5 | — | 3 640 €/m² prix médian 172 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Rue des Cedres | 5 | — | 3 860 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Chateau | 4 | 3 590 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue la Bruyere | 4 | 4 330 €/m² prix médian 513 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Avenue de Balzac | 3 | 3 390 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue Victor Hugo | 3 | 3 530 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Morangis
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Croix Boisselière-Blés d'Or | 3 940 €/m² | 3 480 €/m² | 60 | ↓ −0,8 % |
| L'Avenir | 3 620 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −11,3 % |
| Poirier-Marlé | 3 920 €/m² | trop peu de ventes | 38 | ↓ −7,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)