ImmoPistePrix immobilier à Nangis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 250 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 270 €/m², d'après 58 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 370 €/m² | 64 | 2 340 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 340 €/m² | 83 | 2 330 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 350 €/m² | 57 | 2 510 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 340 €/m² | 55 | 2 380 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 250 €/m² | 50 | 2 270 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 420 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 320 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 060 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bertie Albrecht | 23 | 2 510 €/m² prix médian 211 000 € 3 ventes | 2 800 €/m² prix médian 122 000 € 20 ventes | février 2025 |
| Rue Noas Daumesnil | 21 | 2 290 €/m² prix médian 180 000 € 12 ventes | 2 330 €/m² prix médian 94 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 18 | 1 850 €/m² prix médian 201 000 € 4 ventes | 2 780 €/m² prix médian 127 000 € 14 ventes | janvier 2025 |
| Rue de la Liberation | 15 | 2 290 €/m² prix médian 190 000 € 14 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue de la Republique | 13 | 2 520 €/m² prix médian 152 000 € 12 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue du General du Taillis | 10 | 2 580 €/m² prix médian 241 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 8 | 2 400 €/m² prix médian 203 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 7 | 2 340 €/m² prix médian 215 000 € 5 ventes | — 2 ventes | octobre 2024 |
| Avenue Voltaire | 7 | 1 810 €/m² prix médian 131 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Boulevard Diderot | 7 | 2 090 €/m² prix médian 203 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Faubourg Notaire | 7 | 1 680 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 7 | 2 060 €/m² prix médian 218 000 € 7 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Jules Guesdes | 7 | 2 020 €/m² prix médian 205 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Andre Malraux | 6 | 2 490 €/m² prix médian 204 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Bir Hakeim | 6 | 2 340 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Boulevard Jean Bouin | 6 | 2 290 €/m² prix médian 186 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| La Baraque | 6 | 2 150 €/m² prix médian 166 000 € 5 ventes | — 1 vente | novembre 2022 |
| Rue Aristide Briand | 6 | 2 160 €/m² prix médian 184 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Sabliere | 6 | 2 700 €/m² prix médian 182 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Castors | 6 | 3 030 €/m² prix médian 260 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Ecoles | 6 | — 2 ventes | 2 550 €/m² prix médian 119 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue des Freres Lumiere | 6 | 2 420 €/m² prix médian 256 000 € 6 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue du General Leclerc | 6 | — 2 ventes | 2 110 €/m² prix médian 82 000 € 4 ventes | mai 2023 |
| Avenue de Verdun | 5 | 2 940 €/m² prix médian 215 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Boulevard Georges Pompidou | 5 | 2 270 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Fontaines | 5 | — 2 ventes | 1 620 €/m² prix médian 86 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Marquis de Guerchy | 5 | 2 270 €/m² prix médian 218 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Fleming | 5 | 2 060 €/m² prix médian 254 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jean Jaures | 5 | 2 350 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 5 | — 1 vente | 2 070 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Rue Romain Rolland | 5 | 1 890 €/m² prix médian 149 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Allée Jeanne d'Arc | 4 | 2 010 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée Lionel Terray | 4 | 2 080 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée Paul Claudel | 4 | 2 340 €/m² prix médian 209 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Pervenches | 4 | 2 110 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Bois des Vignes | 4 | 2 850 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Estienne d'Orves | 4 | 2 340 €/m² prix médian 202 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Louis Charcot | 4 | 2 110 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Pasteur | 4 | 1 960 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2022 |
| Rue Rene Barthelemy | 4 | 2 260 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nangis | — | 2 250 €/m² | 2 270 €/m² | 58 |
| Grandpuits-Bailly-Carrois | 3,3 km | 2 000 €/m² | — | 13 |
| Fontains | 4,1 km | — | — | 2 |
| Clos-Fontaine | 5,1 km | — | — | 2 |
| Rampillon | 5,3 km | 1 650 €/m² | — | 7 |
| La Croix-en-Brie | 6,2 km | 1 910 €/m² | — | 7 |
| La Chapelle-Rablais | 6,5 km | 2 430 €/m² | — | 8 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Centre-Sud | 2 180 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −6,0 % |
| Périphérie | 2 310 €/m² | 1 970 €/m² | 28 | ↓ −11,8 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Nangis en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Nangis est de 2 250 €/m² pour les maisons et 2 270 €/m² pour les appartements, d'après 58 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Nangis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 370 €/m² à 2 250 €/m², soit une baisse de −5,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France