ImmoPistePrix immobilier à Nesles-la-Vallée
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 170 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 320 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 870 €/m² | 33 | — | 2 |
| 2022 | 4 110 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2023 | 3 830 €/m² | 23 | — | 1 |
| 2024 | 3 860 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 | 3 170 €/m² | 25 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 170 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 830 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 270 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la l'Oeuf | 12 | 4 190 €/m² prix médian 271 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Carnot | 9 | 3 230 €/m² prix médian 413 000 € 8 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue de Parmain | 9 | 3 210 €/m² prix médian 336 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Quatre Vents | 9 | 4 500 €/m² prix médian 314 000 € 7 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Route de Valmondois | 8 | 3 410 €/m² prix médian 387 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Beethoven | 7 | 4 210 €/m² prix médian 292 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Mal Gallieni | 7 | 5 140 €/m² prix médian 466 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Boulevard Pasteur | 6 | 3 950 €/m² prix médian 415 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Charles et Robert | 6 | 3 580 €/m² prix médian 437 000 € 6 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue de Labbeville | 6 | 4 200 €/m² prix médian 350 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Martel Vauquelin | 6 | 3 680 €/m² prix médian 432 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin la Garenne Dit de Rochefor | 5 | 3 320 €/m² prix médian 343 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de Pontoise | 5 | 3 790 €/m² prix médian 386 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2023 |
| Rue de la Falaise | 4 | 5 360 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Thiebault | 4 | 2 570 €/m² prix médian 283 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Allée Jean de Santeuil | 3 | 3 940 €/m² prix médian 342 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Place du Chateau | 3 | 3 890 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nesles-la-Vallée | — | 3 170 €/m² | — | 27 |
| Labbeville | 2,3 km | 2 660 €/m² | — | 10 |
| Parmain | 2,5 km | 3 010 €/m² | 2 870 €/m² | 55 |
| Hédouville | 2,9 km | 3 510 €/m² | — | 6 |
| Frouville | 3,0 km | 3 350 €/m² | — | 6 |
| Valmondois | 4,2 km | 3 740 €/m² | — | 19 |
| Hérouville-en-Vexin | 4,3 km | 3 230 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Nesles-la-Vallée en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Nesles-la-Vallée est de 3 170 €/m² pour les maisons, d'après 27 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 320 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Nesles-la-Vallée ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 870 €/m² à 3 170 €/m², soit une baisse de −18,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France