ImmoPistePrix immobilier à Osséja
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 970 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 620 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² | 13 | 2 410 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 710 €/m² | 11 | 2 590 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 780 €/m² | 12 | 2 450 €/m² | 31 |
| 2024 | 2 780 €/m² | 13 | 3 190 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 970 €/m² | 7 | 3 620 €/m² | 31 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 000 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 650 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 740 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 500 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Roch | 23 | — | 2 270 €/m² prix médian 96 000 € 23 ventes | juin 2025 |
| Osseja Ouest | 18 | 2 170 €/m² prix médian 130 000 € 11 ventes | 2 460 €/m² prix médian 167 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Canigou | 16 | — 1 vente | 4 250 €/m² prix médian 250 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Cerdagne | 11 | — | 3 360 €/m² prix médian 210 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| La Colomina | 9 | — 1 vente | 3 800 €/m² prix médian 238 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue de la Fontaine | 9 | — 1 vente | 2 050 €/m² prix médian 114 000 € 8 ventes | décembre 2024 |
| Place St Pierre | 8 | — | 2 900 €/m² prix médian 138 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Rue des Jardins | 6 | — 2 ventes | 4 190 €/m² prix médian 266 000 € 4 ventes | août 2024 |
| Chemin des Ecoliers | 5 | — | 2 590 €/m² prix médian 158 000 € 5 ventes | janvier 2023 |
| Els Castellets | 5 | 2 500 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue du Docteur Cunnac | 4 | 3 100 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Impasse des Acacias | 4 | — | 2 300 €/m² prix médian 73 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Impasse du Puig d'Estaque | 4 | — | 2 360 €/m² prix médian 138 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Los Bailladas | 4 | — | 2 800 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Passage du Ruisseau | 4 | — | 2 440 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | février 2024 |
| Rue du Puigmal | 4 | — | 5 540 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | janvier 2024 |
| Saint Roch Est | 4 | — 1 vente | 2 330 €/m² prix médian 157 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Impasse Pere de Deu | 3 | — | 1 960 €/m² prix médian 60 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Osséja | — | 2 970 €/m² | 3 620 €/m² | 38 |
| Palau-de-Cerdagne | 1,7 km | 4 430 €/m² | — | 10 |
| Nahuja | 3,6 km | — | — | 4 |
| Valcebollère | 4,0 km | — | — | 0 |
| Sainte-Léocadie | 4,2 km | 4 700 €/m² | 4 010 €/m² | 16 |
| Err | 6,0 km | 2 870 €/m² | 3 330 €/m² | 20 |
| Bourg-Madame | 6,0 km | 2 390 €/m² | 3 570 €/m² | 30 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Osséja en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Osséja est de 2 970 €/m² pour les maisons et 3 620 €/m² pour les appartements, d'après 38 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Osséja ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 400 €/m² à 2 970 €/m², soit une hausse de +23,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie