ImmoPistePrix immobilier à Bourg-Madame
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 390 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 570 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 990 €/m² | 16 | 2 020 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 600 €/m² | 15 | 2 390 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 420 €/m² | 9 | 2 770 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 700 €/m² | 8 | 3 160 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 390 €/m² | 9 | 3 570 €/m² | 21 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 110 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 570 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 230 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Puigmal | 25 | 2 200 €/m² prix médian 156 000 € 4 ventes | 3 430 €/m² prix médian 138 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Les Planes | 17 | — 2 ventes | 3 190 €/m² prix médian 205 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mas d'en Cot | 10 | 3 160 €/m² prix médian 344 000 € 4 ventes | 3 390 €/m² prix médian 180 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Emmanuel Brousse | 8 | — | 2 500 €/m² prix médian 74 000 € 8 ventes | décembre 2023 |
| Els Refugis de Caldegas | 6 | — | 2 370 €/m² prix médian 70 000 € 6 ventes | août 2024 |
| Le Village | 6 | 1 350 €/m² prix médian 165 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Porte de France | 5 | — 1 vente | 2 790 €/m² prix médian 141 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Lotissement Bellevue | 5 | 2 390 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Promenade de la Grange | 4 | 2 550 €/m² prix médian 242 000 € 3 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue de Cerdagne | 4 | — 1 vente | 2 030 €/m² prix médian 132 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Caldegues | 3 | 3 550 €/m² prix médian 149 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-Madame | — | 2 390 €/m² | 3 570 €/m² | 30 |
| Ur | 3,0 km | — | 2 920 €/m² | 9 |
| Nahuja | 3,5 km | — | — | 4 |
| Sainte-Léocadie | 3,8 km | 4 700 €/m² | 4 010 €/m² | 16 |
| Palau-de-Cerdagne | 6,0 km | 4 430 €/m² | — | 10 |
| Estavar | 6,0 km | 3 370 €/m² | 3 940 €/m² | 24 |
| Osséja | 6,0 km | 2 970 €/m² | 3 620 €/m² | 38 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bourg-Madame en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bourg-Madame est de 2 390 €/m² pour les maisons et 3 570 €/m² pour les appartements, d'après 30 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bourg-Madame ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 990 €/m² à 2 390 €/m², soit une hausse de +20,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie