ImmoPistePrix immobilier à Prades
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 800 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 490 €/m², d'après 83 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 84 | 1 480 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 770 €/m² | 80 | 1 400 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 640 €/m² | 75 | 1 340 €/m² | 42 |
| 2024 | 1 970 €/m² | 54 | 1 580 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 800 €/m² | 63 | 1 490 €/m² | 20 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 210 €/m² | 1 360 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 950 €/m² | 1 490 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 050 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 070 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gal de Gaulle | 30 | 1 070 €/m² prix médian 105 000 € 21 ventes | 950 €/m² prix médian 55 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pau Casals | 20 | — | 2 020 €/m² prix médian 121 000 € 20 ventes | janvier 2025 |
| Rue du Perou | 17 | 1 000 €/m² prix médian 70 000 € 14 ventes | 750 €/m² prix médian 40 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Louis Codet | 14 | 1 630 €/m² prix médian 126 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Calmeille | 11 | — 1 vente | 1 380 €/m² prix médian 92 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Revolution | 10 | 2 040 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | 1 120 €/m² prix médian 70 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Rue San Juan de Porto Rico | 10 | 1 360 €/m² prix médian 170 000 € 5 ventes | 1 540 €/m² prix médian 95 000 € 5 ventes | novembre 2024 |
| Rue de Mahou | 9 | — 1 vente | 1 380 €/m² prix médian 103 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Rue des Courrioulettes | 9 | 2 350 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | 1 950 €/m² prix médian 85 000 € 5 ventes | septembre 2023 |
| Rue des Fabriques | 9 | 2 130 €/m² prix médian 115 000 € 7 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 9 | — | 1 130 €/m² prix médian 70 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Place De Catalogne | 8 | — | 2 020 €/m² prix médian 74 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Hospice | 8 | 1 600 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Avenue de la Tet | 7 | 1 790 €/m² prix médian 194 000 € 3 ventes | 1 230 €/m² prix médian 96 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Route d'Eus | 7 | 2 620 €/m² prix médian 360 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue Andre Puigblanque | 7 | 2 570 €/m² prix médian 242 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Dagobert | 7 | 1 110 €/m² prix médian 70 000 € 6 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue du Pds de la Farine | 7 | — | 1 610 €/m² prix médian 77 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Fonda | 7 | 1 980 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse des Neuf Fiancees | 6 | — 1 vente | 1 360 €/m² prix médian 80 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Mas Rabat | 6 | 2 180 €/m² prix médian 198 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Allée Las Closes | 5 | 1 800 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Montserrat | 5 | 1 390 €/m² prix médian 223 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Route de Clara | 5 | 2 760 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Marquixanes | 5 | — 2 ventes | 1 250 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Route de Ria | 5 | 2 220 €/m² prix médian 212 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Cle des Champs | 5 | 2 080 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juillet 2023 |
| Rue d'Alsace Lorraine | 5 | 1 100 €/m² prix médian 69 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Belfort | 5 | 1 000 €/m² prix médian 62 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de l'Agriculture | 5 | 2 080 €/m² prix médian 218 000 € 3 ventes | — 2 ventes | août 2024 |
| Rue de la Sardane | 5 | 1 830 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Rue des Acacias | 5 | — 1 vente | 1 390 €/m² prix médian 86 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Canigou | 5 | 1 430 €/m² prix médian 60 000 € 4 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue du Soleille | 5 | 2 050 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Guy Male | 5 | — | 1 380 €/m² prix médian 88 000 € 5 ventes | octobre 2022 |
| Allée de la Pepiniere | 4 | 1 950 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Fleuries | 4 | 2 040 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Avenue des Cerisiers | 4 | — 1 vente | 1 180 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | août 2024 |
| Avenue Leon Jean Gregory | 4 | — | 1 960 €/m² prix médian 160 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 4 | 2 090 €/m² prix médian 202 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prades | — | 1 800 €/m² | 1 490 €/m² | 83 |
| Codalet | 1,3 km | 1 990 €/m² | — | 5 |
| Los Masos | 2,6 km | 2 130 €/m² | — | 14 |
| Catllar | 3,4 km | 1 760 €/m² | — | 8 |
| Clara-Villerach | 3,5 km | — | — | 2 |
| Ria-Sirach | 3,7 km | 1 370 €/m² | — | 21 |
| Corneilla-de-Conflent | 5,2 km | 2 240 €/m² | — | 11 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Prades en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Prades est de 1 800 €/m² pour les maisons et 1 490 €/m² pour les appartements, d'après 83 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Prades ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 690 €/m² à 1 800 €/m², soit une hausse de +6,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie