ImmoPistePrix immobilier à Rochecorbon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 720 €/m², d'après 52 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 460 €/m² sur 2021–2025, d'après 21 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 320 €/m² | 39 | 2 030 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 280 €/m² | 41 | 2 850 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 140 €/m² | 35 | — | 3 |
| 2024 | 3 090 €/m² | 33 | — | 1 |
| 2025 | 2 720 €/m² | 49 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 770 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 750 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 830 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 220 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Quai De la Loire | 21 | 3 460 €/m² prix médian 409 000 € 17 ventes | 2 830 €/m² prix médian 129 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Lebled | 15 | 2 850 €/m² prix médian 282 000 € 13 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Rue Vaufoynard | 14 | 3 150 €/m² prix médian 328 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Clouets | 10 | 2 910 €/m² prix médian 233 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Saint Georges | 9 | 2 860 €/m² prix médian 345 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| l'Olivier | 7 | — | 2 390 €/m² prix médian 203 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue des Pelus | 7 | 3 060 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Elisabeth Genin | 6 | 2 070 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pierre Chamboissier | 6 | 2 980 €/m² prix médian 262 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Rabasou | 5 | — 1 vente | 3 220 €/m² prix médian 179 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Bourdonnerie | 5 | 3 960 €/m² prix médian 449 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Bourdaisieres | 5 | 3 770 €/m² prix médian 327 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Fontenelles | 4 | 3 780 €/m² prix médian 478 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Hautes Gatinieres | 4 | 2 720 €/m² prix médian 202 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Patis | 4 | 1 880 €/m² prix médian 203 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Vauvert | 4 | 5 570 €/m² prix médian 386 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Sentier Sentier des Patis | 4 | 2 220 €/m² prix médian 224 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Bois Soleil | 3 | 4 060 €/m² prix médian 453 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Les Poelons | 3 | 2 430 €/m² prix médian 242 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de Beauregard | 3 | 2 180 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Fontenailles | 3 | 2 230 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Grand Vaudaniere | 3 | 3 020 €/m² prix médian 432 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Moulin | 3 | — | 2 120 €/m² prix médian 90 000 € 3 ventes | janvier 2022 |
| Rue Saint Roch | 3 | 2 980 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Sentier des Pelus | 3 | 3 570 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rochecorbon | — | 2 720 €/m² | — | 52 |
| Parçay-Meslay | 2,8 km | 2 450 €/m² | — | 19 |
| Vouvray | 3,3 km | 2 630 €/m² | — | 34 |
| Notre-Dame-d'Oé | 4,5 km | 2 880 €/m² | — | 24 |
| La Ville-aux-Dames | 5,0 km | 2 580 €/m² | — | 66 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 5,5 km | 2 570 €/m² | 1 640 €/m² | 163 |
| Vernou-sur-Brenne | 6,1 km | 2 420 €/m² | — | 35 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Rochecorbon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Rochecorbon est de 2 720 €/m² pour les maisons, d'après 52 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 460 €/m² sur 2021–2025, d'après 21 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Rochecorbon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 320 €/m² à 2 720 €/m², soit une baisse de −18,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire