ImmoPisteÉpeule Centre, à Roubaix
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 390 €/m², d'après 18 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 560 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 26 | — | 1 |
| 2022 | 1 070 €/m² | 16 | — | 1 |
| 2023 | 1 430 €/m² | 20 | — | 2 |
| 2024 | 1 320 €/m² | 14 | — | 4 |
| 2025 | 1 390 €/m² | 16 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 750 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 1 340 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Montesquieu | 25 | 1 730 €/m² prix médian 199 000 € 19 ventes | 1 650 €/m² prix médian 151 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Industrie | 10 | 1 040 €/m² prix médian 101 000 € 9 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue d'Isly | 9 | 1 140 €/m² prix médian 100 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Newcommen | 8 | 840 €/m² prix médian 78 000 € 8 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Watt | 8 | 1 250 €/m² prix médian 78 000 € 8 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Cugnot | 7 | 1 390 €/m² prix médian 97 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Croix | 7 | 1 340 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Cours Govaere Rue de l'Epeule | 6 | 1 760 €/m² prix médian 60 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Cours Lepers Rue de l'Epeule | 5 | 1 110 €/m² prix médian 69 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Saint-Roch | 5 | 1 040 €/m² prix médian 80 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Place Edouard Roussel | 3 | 1 070 €/m² prix médian 98 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Arts | 3 | — | 1 000 €/m² prix médian 55 000 € 3 ventes | avril 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Roubaix
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Alma Nord | 1 090 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
| Alma Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Anseele | trop peu de ventes | 1 280 €/m² | 16 | — |
| Barbieux Sud | 2 600 €/m² | 2 520 €/m² | 35 | ↑ +0,8 % tendance fragile |
| Barbieux-Vauban | 1 930 €/m² | 2 120 €/m² | 78 | ↓ −28,3 % |
| Cul de Four | 860 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −9,5 % |
| Entrepont-Cartigny | 1 150 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −5,0 % |
| Espérance Centre | trop peu de ventes | 1 800 €/m² | 16 | — |
| Fosse aux Chênes | 940 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +17,5 % tendance fragile |
| Fraternité | 1 570 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↑ +26,6 % |
| Fresnoy | 1 470 €/m² | 1 860 €/m² | 25 | ↑ +27,8 % |
| Hauts Champs | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Hommelet Centre | 920 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −24,6 % |
| Hommelet Nord | 990 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +5,3 % tendance fragile |
| Hommelet Sud | 1 200 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −4,0 % |
| Hutin-Oran | 1 620 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +5,9 % |
| Justice | 2 090 €/m² | 1 640 €/m² | 19 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Linné-Chemin Neuf | 2 010 €/m² | 1 730 €/m² | 44 | ↓ −4,7 % |
| Mackellerie | 1 260 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −6,7 % |
| Moulin Nord | 1 120 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −13,8 % |
| Moulin Sud | 1 380 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +0,0 % |
| Nations Unies | trop peu de ventes | 1 560 €/m² | 14 | — |
| Nouveau Roubaix | 1 590 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −8,6 % tendance fragile |
| Pile Centre | 900 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −4,3 % |
| Pile Est | 1 080 €/m² | 1 730 €/m² | 20 | ↓ −2,7 % tendance fragile |
| Pile Nord | 1 000 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −15,3 % |
| Potennerie | 2 010 €/m² | 1 890 €/m² | 36 | ↑ +8,6 % |
| Sainte-Élisabeth Centre | 960 €/m² | 1 500 €/m² | 24 | ↓ −9,4 % |
| Sainte-Élisabeth Nord | 1 000 €/m² | 2 110 €/m² | 31 | ↓ −23,7 % |
| Sainte-Élisabeth Sud | 1 100 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +1,9 % tendance fragile |
| Sartel | 1 580 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −14,6 % tendance fragile |
| Trichon | 1 610 €/m² | 1 700 €/m² | 22 | ↑ +6,6 % |
| Trois Ponts Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Édouard Vaillant | 2 300 €/m² | 2 330 €/m² | 32 | ↑ +6,0 % |
| Épeule Nord | 1 350 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Épeule Sud | 1 570 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −14,2 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)