ImmoPisteJustice, à Roubaix
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 090 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 640 €/m², d'après 19 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 20 | 1 600 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 050 €/m² | 24 | 1 730 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 750 €/m² | 22 | 1 690 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 830 €/m² | 18 | 1 790 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 090 €/m² | 11 | 1 640 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lannoy | 30 | 1 530 €/m² prix médian 149 000 € 19 ventes | 1 760 €/m² prix médian 116 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 27 | 2 320 €/m² prix médian 170 000 € 5 ventes | 1 530 €/m² prix médian 91 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lecomte Baillon | 17 | 2 460 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | 1 790 €/m² prix médian 152 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 10 | 2 090 €/m² prix médian 180 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Marcellin Berthelot | 7 | 2 070 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue Louis Loucheur | 6 | 2 050 €/m² prix médian 182 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Michel Ange | 6 | 1 630 €/m² prix médian 145 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Peupliers | 5 | — | 1 470 €/m² prix médian 80 000 € 5 ventes | février 2024 |
| Rue Emile Zola | 5 | 1 410 €/m² prix médian 103 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue Honore de Balzac | 5 | 1 870 €/m² prix médian 169 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de Verdun | 4 | 1 610 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Albert Thomas | 4 | 2 150 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Maufait | 4 | 2 380 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Chemin Vert | 3 | 2 590 €/m² prix médian 264 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Roubaix
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Alma Nord | 1 090 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
| Alma Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Anseele | trop peu de ventes | 1 280 €/m² | 16 | — |
| Barbieux Sud | 2 600 €/m² | 2 520 €/m² | 35 | ↑ +0,8 % tendance fragile |
| Barbieux-Vauban | 1 930 €/m² | 2 120 €/m² | 78 | ↓ −28,3 % |
| Cul de Four | 860 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −9,5 % |
| Entrepont-Cartigny | 1 150 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −5,0 % |
| Espérance Centre | trop peu de ventes | 1 800 €/m² | 16 | — |
| Fosse aux Chênes | 940 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +17,5 % tendance fragile |
| Fraternité | 1 570 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↑ +26,6 % |
| Fresnoy | 1 470 €/m² | 1 860 €/m² | 25 | ↑ +27,8 % |
| Hauts Champs | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Hommelet Centre | 920 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −24,6 % |
| Hommelet Nord | 990 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +5,3 % tendance fragile |
| Hommelet Sud | 1 200 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −4,0 % |
| Hutin-Oran | 1 620 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +5,9 % |
| Linné-Chemin Neuf | 2 010 €/m² | 1 730 €/m² | 44 | ↓ −4,7 % |
| Mackellerie | 1 260 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −6,7 % |
| Moulin Nord | 1 120 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −13,8 % |
| Moulin Sud | 1 380 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +0,0 % |
| Nations Unies | trop peu de ventes | 1 560 €/m² | 14 | — |
| Nouveau Roubaix | 1 590 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −8,6 % tendance fragile |
| Pile Centre | 900 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −4,3 % |
| Pile Est | 1 080 €/m² | 1 730 €/m² | 20 | ↓ −2,7 % tendance fragile |
| Pile Nord | 1 000 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −15,3 % |
| Potennerie | 2 010 €/m² | 1 890 €/m² | 36 | ↑ +8,6 % |
| Sainte-Élisabeth Centre | 960 €/m² | 1 500 €/m² | 24 | ↓ −9,4 % |
| Sainte-Élisabeth Nord | 1 000 €/m² | 2 110 €/m² | 31 | ↓ −23,7 % |
| Sainte-Élisabeth Sud | 1 100 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +1,9 % tendance fragile |
| Sartel | 1 580 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −14,6 % tendance fragile |
| Trichon | 1 610 €/m² | 1 700 €/m² | 22 | ↑ +6,6 % |
| Trois Ponts Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Édouard Vaillant | 2 300 €/m² | 2 330 €/m² | 32 | ↑ +6,0 % |
| Épeule Centre | 1 390 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +39,0 % |
| Épeule Nord | 1 350 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Épeule Sud | 1 570 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −14,2 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)