ImmoPistePrix immobilier à Saâcy-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 010 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 610 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 36 | — | 1 |
| 2022 | 2 670 €/m² | 23 | — | 3 |
| 2023 | 2 260 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2024 | 2 250 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2025 | 2 010 €/m² | 26 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 250 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 070 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 960 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen Leclerc | 18 | 2 390 €/m² prix médian 220 000 € 18 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Citry | 10 | 2 260 €/m² prix médian 185 000 € 9 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue des Hameaux | 7 | 1 650 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Chef de Ville | 6 | 2 400 €/m² prix médian 142 000 € 6 ventes | — | mai 2023 |
| Rue de Laval | 6 | 2 810 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue du Doc de Saligny | 6 | 2 230 €/m² prix médian 226 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 5 | 2 160 €/m² prix médian 259 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Pouplains | 5 | 2 440 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Pont | 5 | 3 500 €/m² prix médian 142 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Citry | 4 | 3 110 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Montgrisards | 4 | 1 890 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin des Couturelles | 3 | 2 440 €/m² prix médian 276 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Ruelle de la Couture | 3 | 3 000 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Rebais | 3 | 2 410 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de l'Eglise | 3 | 1 920 €/m² prix médian 116 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Couture | 3 | 1 590 €/m² prix médian 119 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue de la Plage | 3 | 2 670 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Rue des Platrieres | 3 | 2 050 €/m² prix médian 158 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Gambetta | 3 | 2 250 €/m² prix médian 142 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saâcy-sur-Marne | — | 2 010 €/m² | — | 27 |
| Méry-sur-Marne | 2,4 km | 2 270 €/m² | — | 9 |
| Citry | 2,6 km | 2 230 €/m² | — | 10 |
| Bussières | 3,1 km | — | — | 2 |
| Nanteuil-sur-Marne | 3,1 km | 1 360 €/m² | — | 9 |
| Luzancy | 3,5 km | 1 740 €/m² | — | 15 |
| Reuil-en-Brie | 3,8 km | 2 650 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saâcy-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saâcy-sur-Marne est de 2 010 €/m² pour les maisons, d'après 27 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 610 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Saâcy-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 500 €/m² à 2 010 €/m², soit une baisse de −19,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France