En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 310 €/m², d'après 10 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
2026 est l'année de publication de cette page ; les chiffres portent sur les ventes de 2025. Aucune médiane sous 5 ventes.
Maisons · prix médian2 310 €/m²Indicatif : 10 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 1 480 €/m² et 2 760 €/m²
Appartements · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.
Voir les valeurs du graphique
Année
Maisons · Médiane / m²
Ventes
Appartements · Médiane / m²
Ventes
2021
2 000 €/m²
21
—
0
2022
2 210 €/m²
12
—
0
2023
2 260 €/m²
21
—
0
2024
2 840 €/m²
9
—
0
2025
2 310 €/m²
10
—
0
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons10
Appartements0
Prix médian d'une vente · maison202 000 €
Surface médiane · maison98 m²
2025
Par surface · m²
40 à 60 m²
2
80 à 100 m²
3
100 à 150 m²
3
150 m² et plus
2
Médiane / m²
Surface
Maisons
Appartements
40 à 60 m²
—
—
80 à 100 m²
—
—
100 à 150 m²
—
—
150 m² et plus
—
—
Loyer indicatif, charges comprises
9,2 €/m²
Maisons · 2025 · 7,6–11,2 €/m²
Indicateur fragile pour cette commune (peu d'annonces ou maille élargie).
Indicateur 2025 publié par le ministère chargé du Logement et l'ANIL, calculé à partir des annonces (Groupe SeLoger, leboncoin), charges comprises. Ni un loyer signé, ni un rendement net.
Prix par rue
Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.
Rue
Ventes
Maisons
Appartements
Dernière vente
Rue de Berthen
12
2 090 €/m² prix médian 218 000 € 12 ventes
—
juin 2024
Rue de Bailleul
10
1 930 €/m² prix médian 184 000 € 10 ventes
—
avril 2025
Rue Chieux
7
2 230 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes
—
août 2025
Rue de la Blanchisserie
7
2 380 €/m² prix médian 301 000 € 7 ventes
—
janvier 2025
Route du Parc
5
2 930 €/m² prix médian 334 000 € 5 ventes
—
août 2025
Rue Marguerite Yourcenar
5
1 480 €/m² prix médian 163 000 € 5 ventes
—
juillet 2023
Route du Mont Noir
4
1 620 €/m² prix médian 80 000 € 4 ventes
—
janvier 2022
Rue du Capitaine Magniez
3
2 440 €/m² prix médian 348 000 € 3 ventes
—
décembre 2025
Les dernières ventes
Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Jans-Cappel en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jans-Cappel est de 2 310 €/m² pour les maisons, d'après 10 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Jans-Cappel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 000 €/m² à 2 310 €/m², soit une hausse de +15,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
ImmoPiste